Appartamento in vendita a Filottrano - Via San Biagio, 12, 92 mq

SAN BIAGIO DI FILOTTRANO – SOLUZIONE AL GREZZO AVANZATO CON CORTE PRIVATA

Nella tranquilla e piacevole frazione di San Biagio di Filottrano, in posizione panoramica e all'interno di un piccolo stabile recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, sia come soluzione per chi vuole trascorrere serenamente il periodo della pensione, lontano dal caos, oppure come investimento da mettere a reddito.

L'unità, di circa 92 mq lordi, si sviluppa interamente al piano terreno, con ingresso semi-indipendente e un'ottima esposizione a sud, che garantisce una piacevole luminosità naturale degli ambienti.

Uno dei punti di forza della proprietà è la corte privata di circa 94 mq, che circonda l'abitazione su tre lati e offre uno spazio esterno versatile, ideale per creare una zona relax, un piccolo giardino o un'area da vivere all'aperto.

La distribuzione interna prevede:

ingresso su soggiorno con angolo cottura;
ampio ripostiglio, predisposto anche come secondo bagno/lavanderia;
disimpegno;
ampia cameretta;
camera matrimoniale;
bagno.

L'immobile viene venduto al grezzo avanzato, con una parte consistente delle opere già realizzate.

Sono infatti già presenti:

divisori interni;
massetti;
soglie in marmo;
impianto idrico;
predisposizione dell'impianto elettrico, da completare;
tinteggiatura interna a due mani;
persiane esterne in legno;
portoncino blindato;
predisposizione per l'aria condizionata;
murette, pali e cancelletti esterni.

Restano da completare principalmente le finiture interne e gli elementi di completamento, tra cui finestre, porte interne, caldaia, pavimenti e rivestimenti di cucina e bagno, sanitari e completamento dell'impianto elettrico.

A completare la proprietà troviamo inoltre un posto auto esclusivo di circa 18 mq, situato sul retro dello stabile.

Una soluzione interessante per chi desidera contenere i costi di acquisto e personalizzare la propria casa secondo il proprio gusto, partendo da una struttura già ristrutturata e con le principali opere interne già eseguite.
APE non disponibile in quanto caldaia e finestre non presenti.
Per info e visite contattateci in DM