Villa in vendita a Ponteranica - Via delle Roveri, 260 mq

Ponteranica, in una delle zone residenziali più tranquille e verdeggianti del paese, proponiamo in vendita esclusiva villa di nuova costruzione, situata in una posizione particolarmente privilegiata, capace di coniugare la tranquillità e la riservatezza di un contesto immerso nella natura con la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.
Un valore aggiunto è rappresentato dalla vicinanza alla nuova fermata della linea TEB, distante solamente 200 metri, che consentirà di raggiungere comodamente Bergamo e le località limitrofe.
La villa, attualmente in fase di costruzione, si distingue per le generose dimensioni, l'indipendenza e la possibilità di personalizzare sia le finiture sia la distribuzione degli spazi interni.
La proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato di circa 500 mq e dispone di ingresso pedonale e carrale indipendenti e si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti spaziosi, funzionali e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo una straordinaria zona giorno di ben 93 mq, composta da un ampio soggiorno, una cucina che potrà essere realizzata abitabile e separata oppure a vista, un disimpegno, un bagno/lavanderia, uno studio o stanza pluriuso e un comodo ripostiglio.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre ampie camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio, oltre a un secondo bagno a servizio delle altre camere. A rendere ancora più esclusivo questo livello è la presenza di una splendida terrazza panoramica di ben 45 mq.
Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e al contenimento dei consumi energetici. La villa è infatti progettata per raggiungere la classe energetica A4 e sarà dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico, elevato isolamento termico e acustico e serramenti in PVC con doppi vetri.
Completano la proprietà un comodo box doppio in larghezza, posto fuori terra e direttamente collegato all'abitazione, oltre a tre ulteriori posti auto privati.
Un'oasi di tranquillità immersa nel verde, a pochi minuti dal cuore di Bergamo.
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(v.d.p A4 21,88 kWh\mqa) Rif.T4857.