Appartamento in vendita a Pozzoleone - Via Cardinale Elia Dalla Costa, 24, 107 mq

POZZOLEONE - ELEGANTE BICAMERE CON TERRAZZO ABITABILE, GARAGE DOPPIO E GRANDE CANTINA Nel cuore di Pozzoleone, pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un appartamento recente e curato, inserito in un piacevole contesto residenziale edificato nel 2012, tranquillo e ben mantenuto. Una soluzione che si distingue non soltanto per la qualità e l’ottimo stato degli ambienti interni, ma anche per una dotazione di spazi accessori particolarmente completa e oggi sempre più difficile da trovare: terrazzo abitabile, due camere matrimoniali, garage doppio, ampia cantina e posto auto esterno. L’abitazione si sviluppa interamente al piano primo e accoglie in una spaziosa zona giorno open-space, dove cucina e soggiorno convivono in un ambiente luminoso e piacevole. La travatura a vista conferisce calore e personalità agli spazi, mentre l’uscita diretta sul terrazzo crea una naturale continuità tra interno ed esterno. Proprio il terrazzo abitabile rappresenta uno degli elementi più piacevoli della casa: uno spazio realmente sfruttabile, sufficientemente ampio per essere arredato con tavolo e sedute e diventare, durante la bella stagione, un vero prolungamento della zona giorno. Un ambiente ideale per mangiare all’aperto, dedicarsi al verde o semplicemente concedersi uno spazio di relax all’esterno. La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali, caratteristica non così comune nelle abitazioni più recenti, oltre a un ampio bagno finestrato utilizzato anche come lavanderia, particolarmente funzionale per dimensioni e organizzazione degli spazi. Al piano seminterrato troviamo poi una dotazione accessoria decisamente importante: garage doppio affiancato, con superficie catastale complessiva di 33 mq, e una comoda cantina/ripostiglio di generose dimensioni. Completa la proprietà la disponibilità di un posto auto esterno pertinenziale, ulteriore comodità nella gestione quotidiana della casa. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo e non necessita di interventi di ristrutturazione significativi. Le finiture e le scelte estetiche risultano curate e superiori alla media del segmento, rendendo la casa adatta anche a chi desidera acquistare una soluzione pronta per essere abitata senza dover affrontare lavori prima dell’ingresso. L’immobile viene proposto libero da arredi, con la possibilità, previo accordo con la proprietà, di mantenere la cucina attualmente installata e realizzata su misura, oltre ad eventuali ulteriori elementi d’arredo. Dal punto di vista impiantistico l’abitazione dispone di riscaldamento autonomo a gas metano, impianto di allarme e climatizzazione già installata nella zona giorno, con predisposizione presente anche nelle camere. Ottima anche l’efficienza energetica: l’abitazione è certificata in Classe energetica B - EPgl,nren 50,51 kWh/m² anno, secondo l’Attestato di Prestazione Energetica attualmente agli atti. Una proposta indicata per chi cerca un bicamere recente e qualitativamente curato, in posizione centrale ma tranquilla, con spazi interni ben distribuiti e soprattutto con quelle pertinenze (terrazzo abitabile, garage doppio, cantina e posto auto) che fanno concretamente la differenza nella vita di tutti i giorni. Classe energetica “B” - EPgl,nren 50,51 kWh/m² anno. Si desidera sottolineare che le informazioni fornite in questo annuncio non costituiscono un impegno contrattuale ed alcuni dati descrittivi usati a titolo esemplificativo potrebbero, seppur verosimili, essere indicativi. La visita sarà fissata solo dopo un colloquio informativo.