Villa in vendita a Canzo - Via Lunate, 17, 274 mq

VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO, PISCINA RISCALDATA E BOX DOPPIO – CANZO

In una posizione a Canzo, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita una villa bifamiliare edificata intorno al 1960, con spazi esterni, ambienti distribuiti su più livelli e interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione.

Una proprietà ideale per chi desidera spazi generosi, un grande giardino e una piscina privata, con la possibilità di rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

IL GIARDINO E LA PISCINA

L’accesso tramite cancello conduce a un ampio prato curato, situato di fronte all’abitazione: uno spazio perfetto per rilassarsi, godersi le giornate di sole e trascorrere momenti in compagnia di amici e familiari. Una graziosa verandina offre un angolo dedicato a pranzi, cene e aperitivi all’aperto.

Scendendo alcuni gradini si raggiunge una cantinetta privata, utile come deposito o per conservare attrezzature e oggetti di uso quotidiano. L’affaccio sul torrente che scorre nelle vicinanze arricchisce il contesto naturale della proprietà.

Sul lato sinistro della casa si sviluppa un’ulteriore porzione di giardino, dove si trova la piscina interrata, funzionante e mantenuta in ottime condizioni. Dotata di impianto di depurazione e di riscaldamento collegato a quello dell’abitazione, permette di riscaldare l’acqua e prolungarne l’utilizzo anche nei periodi più freschi.

Lo spazio verde accanto alla piscina si presta alla realizzazione di una zona relax con lettini e arredi da esterno, ideale per vivere pienamente il giardino.

BOX DOPPIO E LOCALI ACCESSORI

Dal giardino si accede comodamente all’autorimessa, costituita da un ampio box doppio in larghezza, capace di ospitare due automobili affiancate.

Adiacenti al box si trovano una zona lavanderia e un locale accessorio utilizzabile come piccola taverna. Ambienti versatili, da organizzare come area hobby, deposito o spazio multifunzionale, secondo le proprie necessità e nell’ambito del progetto di ristrutturazione.

PIANO PRIMO – ZONA GIORNO E CAMERE

Una comoda scala conduce al primo piano, che si sviluppa su una superficie di circa 95 m².

L’ingresso introduce a un ampio soggiorno, luminoso grazie alla favorevole esposizione dell’immobile. La generosità degli spazi consente di organizzare una confortevole zona relax e un’area dedicata ai momenti conviviali.

Il piano dispone di balconi con piacevoli affacci sul verde: uno rivolto verso il giardino e un altro verso la piscina, creando un collegamento visivo con gli spazi esterni.

Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno di servizio.

PIANO SECONDO – ZONA PADRONALE E ULTERIORI AMBIENTI

La scala interna accompagna all’ultimo piano, dove trovano spazio una camera matrimoniale padronale, un bagno e una stanza aggiuntiva, da destinare a studio, area hobby o ambiente per lo smart working, secondo le esigenze della famiglia.

Completa il livello un ampio sottotetto, accessibile direttamente dall’abitazione, dal quale è possibile osservare la copertura in cemento armato, descritta in ottime condizioni.

RISTRUTTURAZIONE E POTENZIALITÀ

La villa necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento sui diversi livelli. Gli impianti richiedono opportune verifiche e revisioni per accertarne lo stato e definire gli eventuali interventi di adeguamento.

La ristrutturazione offre l’opportunità di ripensare la distribuzione degli ambienti, rinnovare le finiture e valorizzare gli spazi accessori, creando una casa su misura.

Il punto di forza della proprietà è la combinazione tra ambienti distribuiti su più livelli, ampi spazi verdi e piscina privata: caratteristiche che offrono una base interessante per un progetto di valorizzazione in un contesto tranquillo e immerso nella natura.

I PUNTI DI FORZA

• Posizione tranquilla e immersa nel verde di Canzo.
• Ampio giardino con prato curato e verandina.
• Piscina interrata riscaldata con impianto di depurazione.
• Cantinetta privata con affaccio sul torrente.
• Box doppio in larghezza.
• Lavanderia e locale accessorio utilizzabile come taverna.
• Primo piano di circa 95 m² con soggiorno, due camere e bagno.
• Ultimo piano con camera padronale, bagno, stanza aggiuntiva e sottotetto.
• Possibilità di ristrutturare e personalizzare gli ambienti.

Una villa dalle grandi potenzialità, da rinnovare e valorizzare per vivere il comfort degli ampi spazi e il piacere di un giardino con piscina privata.