Villa in vendita a Sinalunga - Via di Rapolano, 500 mq

Una tenuta storica in Toscana con villa in stile castello medievale e complesso equestre.
Nel cuore della pittoresca parte sud-orientale della provincia di Siena, tra i maestosi paesaggi delle Crete Senesi, della Val d'Orcia e della Valdichiana, si propone in vendita questa eccezionale tenuta storica di 98 ettari: una proprietà rara dove bellezza naturale, patrimonio architettonico e ricco potenziale di sviluppo si fondono armoniosamente.

Situata su una collina, la tenuta occupa una posizione dominante, offrendo viste panoramiche mozzafiato sull'immenso paesaggio toscano. Una strada tortuosa che si snoda attraverso il bosco conduce a questa residenza appartata, dove regnano la pace assoluta, la privacy e l'atmosfera autentica della campagna toscana.

Il fiore all'occhiello del complesso è una splendida villa di 223 metri quadrati, progettata nello stile romantico di un castello medievale. La sua silhouette inconfondibile, completa di torre merlata e rivestita con tradizionali mattoni di terracotta fatti a mano, si integra perfettamente nel paesaggio circostante e conferisce alla residenza un carattere storico unico.

La villa si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra ospita un ampio salone con camino, pervaso da un'atmosfera calda e accogliente, mentre i piani superiori combinano zone giorno con accesso a due terrazze panoramiche. L'edificio è coronato da una torre con merlature guelfe e una terrazza panoramica che offre una vista spettacolare sulle colline toscane, che si estendono fino all'orizzonte.

Adiacente alla villa si trova un casale in pietra di 237 m² meticolosamente restaurato, il cui nucleo storico risale alla fine del XIX secolo. Oggi è suddiviso in tre appartamenti indipendenti con una e tre camere da letto, il che lo rende ideale per ospitare ospiti, una famiglia numerosa o per realizzare un progetto di agriturismo di alto livello.

La tenuta è circondata da fitti boschi, ampi pascoli e recinti per cavalli. Il terreno comprende numerosi annessi per un totale di 1.357 metri quadrati, tra cui scuderie per 30 cavalli, fienili, cantine, magazzini e locali di servizio, completamente attrezzati per attività agricole o equestri.

Storicamente, la tenuta era un rinomato centro di allevamento di cavalli da corsa. Dei terreni totali, circa 70 ettari erano adibiti a pascolo, mentre la parte restante era utilizzata per la coltivazione dell'avena e la fienagione. Sebbene l'allevamento di cavalli non venga più praticato, le infrastrutture del complesso offrono ampie potenzialità per la creazione di un prestigioso club ippico, una scuola di equitazione, una scuderia privata di livello internazionale o una tenuta di campagna esclusiva con proprie strutture equestri.

La vasta tenuta comprende boschi, pascoli, terreni coltivabili e giardini curati, creando un perfetto equilibrio tra potenziale agricolo e bellezza naturale. Questo luogo diventerà un vero paradiso per gli amanti della natura, dell'equitazione e della vita appartata nel rinomato paesaggio toscano.

Nonostante la sua assoluta privacy, la tenuta gode di una posizione eccezionalmente comoda. Trequanda è a pochi minuti di auto, mentre le rinomate città di Pienza e Montepulciano sono raggiungibili in soli 15 minuti. La vicina autostrada A1 offre un rapido accesso alle principali città dell'Italia centrale, nonché all'Umbria e al pittoresco Lago Trasimeno.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire una tenuta storica toscana, dove la magnificenza della natura, l'originalità architettonica e il ricco patrimonio creano le condizioni ideali per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata e di un esclusivo progetto agrituristico o equestre di livello internazionale.