Rustico - Casale in vendita a Castelletto Merli - Via Santa Maria, 6, 250 mq

Nel cuore delle colline del Monferrato, in una tranquilla frazione di Castelletto Merli, a pochi minuti dal centro di Moncalvo e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'autentica cascina piemontese in pietra da cantoni, libera su quattro lati e immersa nella quiete della campagna, pur non essendo isolata. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, suddivisi tra giardino, terreno agricolo e un'ampia area adibita a parcheggio, offrendo privacy, spazi aperti e molteplici possibilità di utilizzo.L'immobile si sviluppa in due unità con accesso indipendente.La residenza principale accoglie con un tipico ingresso su scala centrale, che conduce da un lato all'ampio soggiorno e dall'altro alla cucina abitabile. Sul piano terra completa gli spazi un pratico bagno/lavanderia. Al piano superiore si trovano due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana.La seconda unità, attualmente dedicata all'attività di yoga e benessere, rappresenta un grande valore aggiunto. È composta, al piano terra, da ingresso / reception, mentre al primo piano ospita una luminosa e suggestiva sala yoga, con spogliatoio e bagno. Grazie alla sua distribuzione interna, questa porzione può essere facilmente trasformata in un appartamento indipendente, ideale per ospiti, attività ricettive o soluzioni bifamiliari.Completano la proprietà un garage singolo, un caratteristico porticato perfetto per pranzi e cene all'aperto e un piacevole giardino, con spazi ideali per la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale della proprietà.Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi cerca un immobile da destinare ad attività legate al benessere, all'ospitalità o al turismo nel cuore del Monferrato.