Attico - Mansarda in vendita a Cagliari - Via Niccolò Machiavelli, 132 mq

A San Benedetto, una costruzione recente con grandi spazi esterni, fotovoltaico e posto auto.

Nel cuore di San Benedetto, uno dei quartieri più apprezzati di Cagliari, proponiamo in vendita un attico situato al quinto piano con ascensore, all'interno di un edificio realizzato nel 2017.

Una soluzione particolarmente interessante in un contesto urbano caratterizzato prevalentemente da edifici di epoca precedente, dove trovare una costruzione recente con elevate prestazioni energetiche e una dotazione così importante di spazi esterni non è semplice.

L'appartamento, di circa 70 mq calpestabili, è un trivano dalla distribuzione funzionale e comprende soggiorno, cucina separata, due camere da letto e due bagni.

La proprietà dispone inoltre di una terrazza a livello di circa 30 mq e di una veranda di circa 24 mq, spazi che ampliano la vivibilità quotidiana dell'abitazione.

Il vero elemento distintivo è però la terrazza sovrastante di circa 105 mq, un ambiente privato di dimensioni straordinarie per una residenza in questa posizione. Qui è presente anche il barbecue, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o allestire uno spazio verde personale.

Completano la proprietà un posto auto di circa 24 mq e una dotazione impiantistica particolarmente interessante.

Efficienza energetica e comfort abitativo

L'immobile è in classe energetica A2 ed è dotato di:

Impianto fotovoltaico;

Batteria di accumulo;

Riscaldamento e climatizzazione tramite fan coil.

Caratteristiche che consentono di coniugare comfort abitativo, tecnologia ed efficienza energetica, con la possibilità di contenere i consumi in funzione delle abitudini di utilizzo e delle condizioni di esercizio degli impianti.

Una proprietà diversa dal classico appartamento cittadino

La combinazione tra costruzione del 2017, classe energetica A2, impianto fotovoltaico con accumulo, posto auto e grandi superfici esterne rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alle comodità di un'abitazione contemporanea.

Una soluzione ideale per giovani coppie professionalmente affermate, per chi cerca una residenza di livello in città o per chi considera fondamentali gli spazi esterni e la qualità costruttiva.

Caratteristiche principali

Tipologia: attico, trivano

Superficie interna: circa 70 mq calpestabili

Piano: quinto con ascensore

Anno di costruzione: 2017

Classe energetica: A2

Terrazza a livello: circa 30 mq

Veranda: circa 24 mq

Terrazza sovrastante: circa 105 mq con barbecue

Posto auto: circa 24 mq

Fotovoltaico con batteria di accumulo

Riscaldamento e climatizzazione: fan coil

Spese condominiali: circa

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
N.B "Si precisa che alcune immagini sono state elaborate digitalmente per suggerire l'arredamento. Lo stato attuale dell'immobile potrebbe differire da quanto rappresentato."

Via Ludovico Ariosto 15 – Cagliari