Appartamento in vendita a Milano - Via Giovanni Ameglio, 80 mq

MILANO – VIA GIOVANNI AMEGLIO 5
AMPIO BILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE, TRASFORMABILE IN TRILOCALE

In Via Giovanni Ameglio 5, a Milano, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento di due locali, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, doppia esposizione e possibilità di riconfigurazione degli spazi per la realizzazione di un trilocale, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistico-edilizia.
COMPOSIZIONE INTERNA
L'unità immobiliare presenta una distribuzione degli ambienti tradizionale ed è composta da ingresso e corridoio di disimpegno, soggiorno, cucina abitabile separata, ampia camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.
Completa la soluzione un balcone con affaccio esterno.
La disposizione dei locali e le dimensioni degli ambienti consentono di valutare una diversa organizzazione degli spazi interni, con possibilità di ricavare una seconda camera da letto, attraverso un intervento di ridistribuzione degli ambienti.
CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONI
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e risulta abitabile senza necessità di interventi immediati.
Le principali caratteristiche comprendono:
Doppia esposizione, favorevole alla luminosità naturale e alla ventilazione degli ambienti.
Riscaldamento autonomo, con gestione indipendente dei consumi.
Impianto di climatizzazione già installato.
Cucina abitabile separata.
Ripostiglio interno.
Balcone con affaccio esterno.
Possibilità di trasformazione da bilocale a trilocale, subordinata alle necessarie verifiche tecniche.
UBICAZIONE E COLLEGAMENTI
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Milano caratterizzata dalla presenza di servizi commerciali, attività di quartiere, istituti scolastici e collegamenti con il trasporto pubblico.
La stazione ferroviaria di Milano Certosa, raggiungibile indicativamente in 5 minuti a piedi, rappresenta un importante punto di collegamento con il centro cittadino e con le principali direttrici ferroviarie suburbane.
La posizione risulta inoltre funzionale per l'accesso alla rete stradale e autostradale.
DESTINAZIONE E POTENZIALITÀ
La soluzione si presta sia all'utilizzo come abitazione principale sia a un eventuale investimento finalizzato alla locazione.
La possibilità di ottenere una seconda camera costituisce un elemento di particolare interesse per nuclei familiari, giovani coppie e investitori alla ricerca di un immobile con margini di valorizzazione mediante una diversa distribuzione interna.
Una proposta immobiliare che coniuga abitabilità immediata, versatilità degli spazi e collegamenti urbani, con interessanti potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.