Villa in vendita a Serramazzoni - Via Pazzano, 85, 381 mq

La San Quirino di Maranello propone in vendita a Pazzano di Serramazzoni, a circa 15 minuti da Maranello, una soluzione abitativa di ampie dimensioni, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità di raggiungere in breve tempo le principali zone servite.
L'immobile, costruito nel 1999 e completamente ristrutturato nel 2009, si distingue per gli spazi generosi, la versatilità degli ambienti e la possibilità di adattarsi alle esigenze di famiglie numerose o di due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
La casa si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un solaio accessibile tramite scala retrattile, ed è circondata da un giardino privato che permette di godere appieno della tranquillità e degli spazi esterni.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno, una cantina e un primo garage con collegamento interno all'abitazione. La presenza di questi ambienti rende il piano particolarmente interessante anche per chi necessita di spazi aggiuntivi da dedicare ai propri familiari o a diverse esigenze abitative.
Al primo piano, raggiungibile attraverso la scala interna, si sviluppa un'ulteriore zona abitativa composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, di cui uno direttamente collegato alla camera matrimoniale. Completa il piano un ampio portico, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godersi la tranquillità del contesto, con una scala che consente anche l'accesso diretto dall'esterno al piano terra.
A rendere questa proprietà ancora più interessante troviamo un secondo garage di circa 70 m², particolarmente spazioso e dotato di copertura portante, che offre ulteriori potenzialità di utilizzo. La copertura e il giardino adiacente possono rappresentare un'interessante opportunità di ampliamento o sviluppo, da verificare naturalmente in base alla fattibilità tecnica e urbanistica.
Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'immobile dispone di:
Cappotto termico esterno di 6 cm al piano terra.
Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, abbinati a un boiler da 300 litri.
Caldaia sostituita nel 2016.
Ristrutturazione completa eseguita nel 2009.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: Pazzano è la scelta ideale per chi cerca un ambiente più tranquillo, immerso nel verde e lontano dal ritmo frenetico dei centri urbani, ma desidera comunque raggiungere Maranello e le principali zone di interesse in circa 15 minuti.
Una soluzione da valutare attentamente per chi sogna una casa con tanto spazio, un giardino privato, ambienti da vivere in modo flessibile e la possibilità di conciliare qualità della vita, tranquillità e comodità negli spostamenti.
Riferimenti:
Maranello
Ufficio: Maranello (MO), via Claudia n. 70