Villa in vendita a Mirandola - Via Imperiale, 339, 317 mq

RIF. 019 – VILLA CON DUE APPARTAMENTI E AMPIO GIARDINO PRIVATO - Loc. Ponte San Pellegrino – Mirandola (MO)
RIF. 019 propone in vendita villa dalle generose metrature, composta da due appartamenti e circondata da ampio giardino privato su quattro lati.
La villa si trova in località Ponte San Pellegrino, nel territorio di Mirandola, una soluzione interessante per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, mantenendo al tempo stesso il contatto con una realtà abitativa già presente sul territorio.
Una soluzione abitativa dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di spazi indipendenti, ambienti ampi e versatili e della possibilità di vivere insieme mantenendo la propria autonomia.
La proprietà si presta perfettamente a ospitare due nuclei familiari, genitori e figli oppure chi desidera abbinare abitazione e investimento immobiliare.
Entrambi gli appartamenti offrono ambienti spaziosi e una distribuzione interna che consente di rispondere a diverse esigenze abitative.

COMPOSIZIONE DI ENTRAMBI GLI APPARTAMENTI
• Ampio ingresso
• Sala da pranzo
• Cucina
• Angolo cottura
• 4 camere
• 2 Bagni di cui uno in camera

SPAZI ACCESSORI E AREA ESTERNA
Completano la proprietà, in corpo staccato:
• Due garage
• Lavanderia
• Centrale termica
• Il lotto è di circa 1.100 con ampio giardino privato che circonda la villa su quattro lati. Offre uno spazio ideale per trascorrere momenti all'aria aperta, dedicarsi al verde e godere di maggiore privacy.

DOTAZIONI E INTERVENTI ESEGUITI
• Anno di costruzione: 1970
• Pratica di ampliamento dei bagni eseguita nel 1993
• Piano terra: bagno rifatto e tapparelle sostituite
• Piano primo: ristrutturazione completa eseguita nel 1994
• Caldaia sostituita nel 2023
• Infissi sostituiti nel 2018
• Porte interne sostituite nel 2021
• Aria condizionata: 3 split al piano terra e 4 split al primo piano
• Impianto di allarme perimetrale
• Impianto di videosorveglianza con 10 telecamere
• Cancello automatizzato

PERCHÉ VALUTARLA?
✔ Due appartamenti in un'unica proprietà, ideali per due famiglie o per esigenze abitative differenti.
✔ Metrature generose, con quattro camere per ciascun appartamento.
✔ Numerosi locali accessori, con due garage, due lavanderie e due centrali termiche.
✔ Giardino privato su quattro lati, per vivere al meglio gli spazi esterni.
✔ Interventi di ammodernamento già eseguiti su diversi elementi dell'immobile e degli impianti.
Una proposta interessante per chi cerca una proprietà versatile, con ampi spazi interni ed esterni e molteplici possibilità di utilizzo.

TRATTABILI