Rustico - Casale in vendita a Pienza, 345 mq

A pochi Km dal Comune di Pienza e da Montepulciano nella rinomata Val D'Orcia, patrimonio dell'Unesco, in posizione riservata e dominante sulle vallate limitrofe troviamo il Podere Madonnino.

La costruzione principale si sviluppa su due livelli per una superficie catastale di oltre 200mq, il piano terra si compone di un grande soggiorno open space con camino in pietra, cucina, salotto con camino ad angolo, servizio igienico e zona tecnica; adiacente ma con accesso indipendente dal giardino è situata un ampia cantina attrezzata per la conservazione di vino e olio.

Il primo piano è suddiviso in zona giorno con camino, due camere da letto, due servizi igienici, un soggiorno con ulteriore camino, un ampia cucina con accesso ad una panoramica veranda.

Il giardino circostante risulta essere totalmente pianeggiante e all'interno troviamo una caratteristica chiesina in pietre senesi e mattoni (di oltre 60 mq), un ampia autorimessa di oltre 50 mq, un magazzino, un manufatto in pietra e mattoni con forno e griglia per barbeque e in ultimo un grande laghetto artificale di circa 100 mq il cui fondale è costituito da pietra di Siena chiara contornato di cipressi e dotato di impianto di ossigenazione.

L'ultima ristrutturazione totale risale a fine anni 90 con utilizzo di materiai di qualità ed impiantistica innovativa: rivestimenti in pietra bugnata di Siena, infissi esterni doppi vetri antiproiettile ad elevata efficienza energetica con zanzariere integrate, persiane di sicurezza ed inferiate in ferro battuto, portoncino di accesso blindati, gabbia di Faraday per protezione dai fulmini, impianto elettrico ed idrico certificati, riscaldamento con caldaia a condensazione e pannelli solari.

Lo stato generale di manutenzione è ottimo ed il podere si presenta curato ed elegante in ogni suo particolare.

Intorno al complesso immobiliare si estendono i terreni per oltre 70.000 mq dai quali si produce olio IGP e uva Doc Orcia Rosso.

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