Villa in vendita a Gallicano nel Lazio, 200 mq

**GALLICANO NEL LAZIO – VIA ALDO MORO | VILLA CAPOTESTA DI CIRCA 250 MQ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA**
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Se stai cercando una casa dagli spazi importanti, completamente ristrutturata e con ampie aree esterne, questa villa capotesta potrebbe essere la soluzione che stai cercando.
In **Via Aldo Moro**, strada principale di Gallicano nel Lazio e punto di riferimento per i principali servizi del paese, proponiamo in vendita una **villa capotesta angolare di circa 250 mq commerciali**, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ambienti ampi, altezze interne completamente vivibili e una distribuzione estremamente versatile.
La posizione angolare e la conformazione della proprietà permettono di godere di **ampi spazi esterni privati**, sia al piano terra sia al piano seminterrato.

## IL PIANO TERRA
L'ingresso principale è preceduto da un **grande spazio esterno pavimentato angolare** e da un elegante **patio in muratura**, ideale come zona di ingresso e per vivere piacevoli momenti all'aperto.
All'interno troviamo un **ampio soggiorno con angolo cottura**, impreziosito da una particolare **libreria in muratura**, oltre a un **bagno finestrato** completo di lavatrice e asciugatrice.

## LA ZONA NOTTE
Al primo piano troviamo **due camere da letto**, un **bagno finestrato con doccia idromassaggio**, un balconcino e un ampio balcone.
Il secondo piano ospita una **terza camera da letto con bagno privato finestrato**, offrendo così un ulteriore livello di privacy e rendendo la soluzione particolarmente adatta a una famiglia o a chi desidera disporre di ambienti separati per ospiti, figli o lavoro.

## IL PIANO S1: LO SPAZIO IN PIÙ CHE FA LA DIFFERENZA
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il piano seminterrato, dove troviamo una **grande sala hobby doppia con camino**, un ulteriore **angolo cottura** e un **bagno con vasca idromassaggio**.
Non si tratta quindi del classico ambiente accessorio: gli spazi e le altezze completamente vivibili permettono di utilizzare questo livello in maniera estremamente versatile, come zona conviviale, sala hobby, spazio per il tempo libero, area dedicata agli ospiti o ambiente indipendente rispetto alla zona abitativa principale.
Dal piano S1 si accede inoltre a un **ampio spazio esterno privato**, in parte pavimentato e in parte a verde.
Lo spazio antistante la sala hobby è particolarmente generoso e offre la possibilità di parcheggiare comodamente le auto all'interno della proprietà.

## COMFORT E DOTAZIONI
La villa è stata **completamente ristrutturata** ed è dotata di:
* circa **250 mq commerciali**
* **3 camere da letto**
* **4 bagni**
* soggiorno con angolo cottura
* sala hobby doppia con camino
* secondo angolo cottura al piano S1
* doccia idromassaggio
* vasca idromassaggio
* libreria in muratura
* balcone e balconcino
* ampi spazi esterni privati
* spazio parcheggio interno
* climatizzatori nei vari ambienti
* colonna per la ricarica dell'auto elettrica
* ambienti con **altezze completamente vivibili**
* ristrutturazione completa

# POSIZIONE
La proprietà si trova in **Via Aldo Moro**, la principale arteria di Gallicano nel Lazio, con i principali servizi facilmente raggiungibili.
La posizione permette inoltre di raggiungere il **Grande Raccordo Anulare di Roma in circa 25 km**, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera vivere fuori dal caos della città mantenendo un collegamento con la Capitale.

## UNA CASA DA VIVERE, NON SOLO DA ABITARE
La caratteristica principale di questa proprietà è la quantità e la varietà degli spazi a disposizione.
I circa **250 mq commerciali**, distribuiti su più livelli, gli ampi spazi esterni, la grande sala hobby con camino e i numerosi servizi permettono di vivere la casa in modo estremamente flessibile.
Una soluzione ideale per chi non vuole rinunciare agli spazi e cerca una proprietà già ristrutturata, pronta per essere vissuta.
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