Appartamento in vendita a Cusago - Via Ludovico Ariosto, 3, 150 mq

DUPLEX ULTIMO PIANO CON LOGGIA E TERRAZZO · 2 BAGNI RINNOVATI NEL 2024 · CUSAGO VISCONTI

All'interno della prestigiosa residenza Cusago Visconti proponiamo un appartamento all'ultimo piano su due livelli, con doppia esposizione e luminosità straordinaria in ogni momento della giornata. La cucina abitabile si apre su una loggia privata con tenda da sole. I due bagni finestrati sono stati rifatti nel 2024. Riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Circa 150 mq fruibili, in un complesso di alto profilo.

Terzo piano: * cucina abitabile con accesso alla loggia privata (tenda da sole e zanzariera) * due camere da letto, una con terrazzo * bagno finestrato completamente rinnovato nel 2024.

Quarto piano: Il quarto piano è collegato al piano inferiore tramite una scala interna in legno ed è rifinito con gli stessi standard. Comprende un'ampia zona living, una zona notte matrimoniale e un secondo bagno finestrato con zona lavanderia, anch'esso rinnovato nel 2024.

Finiture di pregio e impianti
* riscaldamento a pavimento centralizzato con gestione autonoma
* climatizzazione
* parquet levigato
* porte interne sostituite
* infissi con zanzariere, tende da sole sugli spazi esterni

Residenza Cusago Visconti
Complesso residenziale con portineria, ascensore e videosorveglianza a circuito chiuso. Cusago si trova a soli 15 km dal centro di Milano, a pochi minuti dalla Tangenziale Ovest e all'interno del Parco Agricolo Sud: spazio e tranquillità, restando collegati alla città.

Superficie e dati catastali:
Il quarto piano è accatastato come sottotetto pertinenziale (S.P.P.), una configurazione comune nei duplex dei complessi della zona. Per questo la superficie catastale è conteggiata in misura ridotta, mentre lo spazio effettivamente utilizzabile sui due livelli è di circa 150 mq.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box auto.

* Piano: 3° e 4° (ultimo), con ascensore
* Superficie: circa 150 mq su 2 livelli
* Locali: cucina abitabile, living, 3 zone notte
* Bagni: 2, entrambi finestrati, rinnovati nel 2024
* Esterni: loggia + terrazzo * Riscaldamento: a pavimento, centralizzato con gestione autonoma
* Climatizzazione: sì * Cantina: inclusa
* Box auto: disponibile
*, riscaldamento incluso
* Disponibilità: libero al rogito

L'immobile risulta in classe energetica "C", IPE 129,56 kWh/m²anno. I valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto la classe energetica potrebbe variare, mentre la prestazione energetica resta invariata.

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