Villa in vendita a Manfredonia - Via Sottotenente Antonio Troiano, 150 mq

Indipendenza, ambienti generosi e spazi esterni da vivere in ogni stagione. In Via Sottotenente Troiano, a Manfredonia, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di recente costruzione, dove la qualità delle finiture e la versatilità degli ambienti si incontrano per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del comfort e della riservatezza.
La proprietà si sviluppa su due livelli, impreziositi da un'ampia corte pavimentata privata che non rappresenta soltanto uno spazio esterno, ma offre luoghi dedicati al relax e alla vita quotidiana.
L'abitazione principale, situata al pianoterra, accoglie con una spaziosa zona giorno openspace. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camerette e un bagno padronale, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire praticità e comfort.
Gli interni si presentano in condizioni eccellenti, con finiture ricercate e materiali di ottima qualità, scelti per coniugare eleganza, resistenza nel tempo e uno stile versatile, capace di adattarsi facilmente a gusti ed esigenze differenti.
Il comfort termico è garantito dalla presenza di impianto a gas metano e climatizzazione con fan coil.
Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla grande cantina al piano seminterrato (S1), raggiungibile attraverso una scalinata che parte direttamente dalla corte esterna. Questo livello ospita un ulteriore openspace, due vani accessori e un bagno dedicato, offrendo ulteriori ambienti da destinare alle diverse esigenze familiari.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza più affascinanti della proprietà. La corte privata è sapientemente organizzata in diverse aree: una grande superficie scoperta e pavimentata, uno spazio coperto ideale per pranzi, cene e momenti di condivisione e un suggestivo vialetto arricchito da fasce di giardino e alberi, che creano piacevoli zone d'ombra e donano carattere all'intera soluzione. Un ambiente riservato, dove vivere appieno la dimensione esterna della casa in compagnia della famiglia e degli amici.
A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di circa 60mq al piano sottoposto, facilmente raggiungibile attraverso un'agevole rampa di accesso.
La soluzione è inserita in un contesto residenziale di Manfredonia, nei pressi della zona dei Parchi, una posizione che permette di conciliare la tranquillità di un'abitazione indipendente con la vicinanza ai servizi e alle comodità della città.
Attualmente abitata dai proprietari, la casa si distingue per l'eccellente stato interno e per la cura riservata a ogni ambiente esterno e non, offrendo al futuro acquirente il vantaggio di una proprietà già rifinita e pronta all'uso, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione.
Una proposta residenziale di particolare pregio, in cui la costruzione recente, le finiture di qualità, gli ambienti generosi e gli spazi esterni privati si combinano per offrire una casa completa, versatile e pensata per essere vissuta nel tempo.