Casa indipendente in vendita a Urbe - Via Fossoni, 113 mq

Il tuo rifugio nel verde tra Milano e il Mare: Villetta panoramica con ampio parco a Vara Superiore (Urbe)
La posizione perfetta per staccare la spina:
A solo 1 ora da Milano e 40 minuti dalle spiagge e da Genova, immersa nella tranquillità dell’Appennino Ligure e nel Parco del Beigua, proponiamo una splendida villetta indipendente in posizione dominante, immersa nel verde ma non isolata (a soli 1 km dal centro di Vara Superiore e vicina ad altre residenze).

I Punti di Forza della Proprietà
Oasi Verde di 5.500 mq: Un grande terreno privato circonda la proprietà, perfetto per realizzare un giardino da vivere, una zona relax/solarium, un orto o un’area giochi per bambini e amici a quattro zampe.

Vista Aperta e Panoramica: Posizione soleggiata e dominante con affacci aperti sulle colline circostanti.

Tanto Spazio e Potenziale di Ampliamento: Perfetta sia per una singola famiglia sia come investimento per due nuclei familiari o per attività ricettiva (B&B/Corte di campagna).

Doppia Fonte d'Acqua & Fognatura Nuova: Servita sia dall'acquedotto comunale sia da una preziosa sorgente privata, la proprietà ha appena realizzato un'impianto di fognatura nuovo di zecca.

Composizione dell'Immobile
L’immobile principale si sviluppa su 3 livelli oltre ad annessi ricchi di potenziale:

Piano Primo - L'Abitazione Principale (77 mq):

Accogliente ingresso alla genovese che dona carattere e calore alla casa

Soggiorno luminoso e cucina abitabile

Due ampie camere da letto

Bagno e poggiolo panoramico ideale per la colazione all'aperto

Piano Mansardato (76 mq al grezzo):

Spazio mansardato sfruttabile per creare una seconda unità abitativa indipendente, una suite padronale o un'ampia zona hobby/relax.

Piano Terra (40 mq):

Grande box auto, locale magazzino e servizio igienico.

Spazi Aggiuntivi & Annessi
Rustico in aderenza (30 mq, altezza 7 metri): Una struttura affascinante da recuperare, ideale per creare un loft unico nel suo genere, una dependance o una taverna.

Due Piccoli Fabbricati Indipendenti (10 mq e 17 mq): Perfetti come spogliatoi/depositi attrezzi, ricovero bici/moto o limonaia.

Perché sceglierla come Seconda Casa?
Vara Superiore è la meta ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e dalla calura estiva: trekking, percorsi per mountain bike, aria pulita zona ricca di funghi e la comodità di poter decidere la mattina se andare al mare sulla Riviera o godersi il fresco della montagna.

Richiedi informazioni o fissa una visita:
Non perdere l'opportunità di creare il tuo angolo di paradiso a due passi da Milano e dal mare.
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