Villa in vendita a Vinci - Via Mignana, 200 mq

VITOLINI - VINCI

Immersa nella tranquillità e nella bellezza autentica della campagna di Vitolini, questa residenza completamente indipendente rappresenta una rara sintesi di eleganza, riservatezza e materiali di pregio che raccontano una storia di cura artigianale.

Varcata la soglia del piano terra, veniamo accolti da una spaziosa zona giorno open space, riscaldata da un caratteristico termocamino, ideale per i momenti di convivialità in famiglia.

Dall'ampia porta-finestra della zona giorno si accede al giardino privato ideale per vivere momenti in compagnia e godersi la pace circostante.

Questo livello ospita inoltre un ambiente versatile, perfetto da adibire a studio, palestra o stanza per gli ospiti, oltre a un comodo locale lavanderia e a un primo bagno pensato per il benessere quotidiano, dotato di una rigenerante sauna.

Attraverso una raffinata scala in legno si sale al primo piano, dove la luce naturale è la vera protagonista grazie alle grandi vetrate che si aprono su una seconda e luminosissima zona living con splendidi affacci sul verde.

La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, tra cui spicca la suite padronale: una vera oasi privata provvista di cabina armadio, bagno dedicato con doccia e vasca Jacuzzi, e un accesso diretto a un ulteriore spazio esterno riservato.

A completare questa straordinaria dimora troviamo una comoda e spaziosa piscina fuori terra, immersa nella natura dove trascorrere le calde giornata estive.

Garage doppio con comodo portone a doppio battente che garantisce un accesso agevole e con ottimo spazio di manovra e piazzale carrabile.

Soffitta accessibile tramite botola dalla zona notte al primo piano.

La proprieta' comprende il suggestivo terreno di 25.000mq con 180 piante di olive.

Si apprezzano le eleganti rifiniture: tutte le porte sono in legno massello, pavimentazione con rovere di recupero di 200 anni, cucina di noce nazionale in massello e piani in marmo nero assoluto.

NOTE TECNICHE:

- classe energetica A2
- 2021: cappotto esterno, infissi nuovi in pvc e persiane in alluminio, impianto fotovoltaico con pompa di calore e accumulo di 30kwh, caldaia a gas e linea vita.
- 2015: tetto nuovo coibentato di 8cm
- 2006: pannello solare termico e accumulo da 1000lt
- 2005: isolamento solaio soffitta di 8cm, cappotto a nord di 4cm, termocamino, predisposizione aria condizionata.

L'immobile e' stato oggetto di un'importante ristrutturazione interna ed esterna, quasi "ex novo", iniziata i primi anni 2000.

Inoltre, la residenza si presta sia ad eventuali frazionamenti in piu' unita' immobiliari sia ad un utilizzo ricettivo grazie alla sua posizione strategica.