Villa in vendita a Fiumicino - Via Fiorenzuola di Focara, 36, 120 mq
Via Fiorenzuola di Focara, 36, Fiumicino, Roma
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Fregene (Fregene, Maccarese, Le Vignole)
120
mq
4
Locali
3
Camere
2
Bagni
Descrizione
Privato Vende villino quadrifamiliare a Fregene (Zona Lecceta) – No Agenzie - Si prega di leggere tutto l’annuncio prima di contattarci.
A Fregene, nella tranquilla zona della Lecceta, a 10 minuti a piedi dal mare, proponiamo in vendita diretta, senza intermediari, un villino su due piani recentemente ritinteggiato internamente ed esternamente e pronto da vivere. Il villino, esposto a sud-ovest, sorge in una zona residenziale e non di case vacanza, molto tranquilla, abitata prevalentemente da residenti annuali. Il giardino ospita tre alberi ad alto fusto (oltre ad altre numerose essenze) che assicurano un fresco riparo dal sole nei mesi estivi. La costruzione è del 1982 e la Classe energetica è G.
La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili moderni IKEA nuovi (letti, armadi) ed elettrodomestici inclusi (cucina completa, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice). È dotata di riscaldamento autonomo GPL, condizionatori d'aria in due stanze da letto, un piacevole patio per i pranzi all'aperto oltre ovviamente al giardino privato.
Gli infissi del primo piano, zona notte, sono stati sostituiti di recente.
L’immobile è dotato di utenza luce e acqua proprie. Non ci sono spese condominiali. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort.
Composizione:
•Piano Terra (Zona Giorno): Salone luminoso collegato attraverso una grande porta finestra con un patio di dimensioni generose, cucina separata, bagno per gli ospiti con doccia.
•Primo Piano (Zona Notte): 3 camere da letto vere di cui due matrimoniali e una singola, bagno principale appena ristrutturato, balcone.
•Esterni: Giardino di media dimensione molto utilizzabile perché alberato, con barbeque in pietra, ricovero attrezzi (da sistemare), posto auto riservato nel vialetto di accesso alle case e secondo posto eventuale all’interno del giardino.
Sotto la casa è presente un vespaio che isola il piano terra rendendo la casa assolutamente asciutta e che può essere utilizzato come ricovero/magazzino
Misure interne:
Piano Terra
•Salone: 4,80 x 3,00 + 2,30 x 1,60
•Cucina: 2,10 x 3,00
•Bagno: 2,20 x 1,60
•Patio: 7,35 x 3,25
Piano Primo
•Stanza 1: 3,30 x 2,85
•Stanza 2: 3,00 x 3,65
•Stanza 3: 3,00 x 2,25
•Bagno: 2,25 x 1,70
Giardino: ca 130mq
Modalità Di Visita (Open House):
La vendita avverrà esclusivamente tra privati. Le visite si terranno a cura del proprietario periodicamente durante il fine settimana in modalità Open House su prenotazione. Le prenotazioni saranno confermate previa una breve intervista telefonica conoscitiva.
Tassastivamente No Agenzie: Non verranno prese in considerazione collaborazioni o mandati.
Per richiedere un appuntamento: Lasciate il vostro nome e recapito telefonico tramite messaggio e sarete contattati al più presto.
A Fregene, nella tranquilla zona della Lecceta, a 10 minuti a piedi dal mare, proponiamo in vendita diretta, senza intermediari, un villino su due piani recentemente ritinteggiato internamente ed esternamente e pronto da vivere. Il villino, esposto a sud-ovest, sorge in una zona residenziale e non di case vacanza, molto tranquilla, abitata prevalentemente da residenti annuali. Il giardino ospita tre alberi ad alto fusto (oltre ad altre numerose essenze) che assicurano un fresco riparo dal sole nei mesi estivi. La costruzione è del 1982 e la Classe energetica è G.
La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili moderni IKEA nuovi (letti, armadi) ed elettrodomestici inclusi (cucina completa, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice). È dotata di riscaldamento autonomo GPL, condizionatori d'aria in due stanze da letto, un piacevole patio per i pranzi all'aperto oltre ovviamente al giardino privato.
Gli infissi del primo piano, zona notte, sono stati sostituiti di recente.
L’immobile è dotato di utenza luce e acqua proprie. Non ci sono spese condominiali. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort.
Composizione:
•Piano Terra (Zona Giorno): Salone luminoso collegato attraverso una grande porta finestra con un patio di dimensioni generose, cucina separata, bagno per gli ospiti con doccia.
•Primo Piano (Zona Notte): 3 camere da letto vere di cui due matrimoniali e una singola, bagno principale appena ristrutturato, balcone.
•Esterni: Giardino di media dimensione molto utilizzabile perché alberato, con barbeque in pietra, ricovero attrezzi (da sistemare), posto auto riservato nel vialetto di accesso alle case e secondo posto eventuale all’interno del giardino.
Sotto la casa è presente un vespaio che isola il piano terra rendendo la casa assolutamente asciutta e che può essere utilizzato come ricovero/magazzino
Misure interne:
Piano Terra
•Salone: 4,80 x 3,00 + 2,30 x 1,60
•Cucina: 2,10 x 3,00
•Bagno: 2,20 x 1,60
•Patio: 7,35 x 3,25
Piano Primo
•Stanza 1: 3,30 x 2,85
•Stanza 2: 3,00 x 3,65
•Stanza 3: 3,00 x 2,25
•Bagno: 2,25 x 1,70
Giardino: ca 130mq
Modalità Di Visita (Open House):
La vendita avverrà esclusivamente tra privati. Le visite si terranno a cura del proprietario periodicamente durante il fine settimana in modalità Open House su prenotazione. Le prenotazioni saranno confermate previa una breve intervista telefonica conoscitiva.
Tassastivamente No Agenzie: Non verranno prese in considerazione collaborazioni o mandati.
Per richiedere un appuntamento: Lasciate il vostro nome e recapito telefonico tramite messaggio e sarete contattati al più presto.
Caratteristiche
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Cucina
Esposizione sud, ovest
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
13 Oct 2026
Aggiornato
13 Oct 2026
Sul mercato
1 giorni
ID Annuncio
133485230
