Appartamento in vendita a Arezzo - VIA SEBASTIANO FABRONI, 7, 81 mq

AREZZO – Appartamento moderno e luminoso, 80mq, classe A3, ascensore
Spazi ben organizzati, grandi finestre e comfort abitativo di ultima generazione.
In posizione semicentrale, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dal centro di Arezzo e dalla tangenziale che porta all'autostrada, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di un edificio completamente riqualificato nel 2024, servito da ascensore e caratterizzato da elevati standard di efficienza energetica.
Con una superficie commerciale di circa 80 mq, l'abitazione si distingue per una distribuzione degli ambienti studiata per sfruttare al meglio ogni spazio, offrendo una soluzione moderna, funzionale e accogliente, ideale per chi cerca una casa dalle dimensioni contenute senza rinunciare alla comodità.
La zona giorno si sviluppa in un piacevole ambiente open space con cucina e soggiorno, uno spazio versatile da vivere e arredare secondo le proprie esigenze. La zona notte comprende una camera matrimoniale e uno studio, perfetto come ambiente dedicato al lavoro da casa, stanza per gli ospiti o spazio multifunzionale.
A completare la disposizione interna troviamo due bagni e una pratica lavanderia separata, un dettaglio particolarmente utile per organizzare al meglio la gestione quotidiana della casa.
Uno dei punti di forza dell'appartamento è la luminosità degli ambienti, favorita dalle ampie finestre che assicurano una piacevole illuminazione naturale. Ogni finestra è inoltre dotata di parapetto in vetro, una soluzione dal design contemporaneo che conferisce leggerezza ed eleganza all'insieme.
L'immobile si presenta pari al nuovo, grazie alla completa ristrutturazione ultimata nel 2024. Le finiture comprendono pavimentazioni, porte interne, rivestimenti, sanitari e infissi con vetrocamera. Il comfort abitativo è garantito dall'impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre l'elevata efficienza energetica è attestata dalla classe energetica A3.
La posizione semicentrale permette di raggiungere comodamente a piedi sia la stazione ferroviaria sia il centro cittadino, con negozi e servizi facilmente accessibili e tutti i vantaggi di una zona pratica da vivere ogni giorno.
È inoltre possibile acquistare separatamente garage e/o posti auto, situati all'interno del resede condominiale, per una maggiore comodità di parcheggio.
Caratteristiche principali
Superficie commerciale: circa 80 mq
Secondo piano con ascensore
Zona giorno con cucina e soggiorno open space
Una camera matrimoniale
Uno studio
Due bagni
Lavanderia separata
Grandi finestre per una maggiore luminosità
Parapetti in vetro alle finestre
Ristrutturazione completa del 2024
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Infissi con vetrocamera
Classe energetica A3
Possibilità di acquisto separato di garage e posti auto
Prezzo trattabile
Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, luminoso ed efficiente, con ambienti ben organizzati e spazi accessori che migliorano la qualità della vita quotidiana, in una posizione comoda per raggiungere il centro di Arezzo e la stazione ferroviaria, nonché la tangenziale che porta all'autostrada.
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