Appartamento in vendita a Arco - Via Gazzoletti, 240 mq

150 mq di abitazione, 600 mq di giardino privato e oltre 170 mq di spazi accessori. Una proprietà con ambienti generosi e un’area esterna di dimensioni sempre più difficili da trovare.

In una piccola villa singola immersa nel verde, proponiamo in vendita un’abitazione al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturata nel 2021 e caratterizzata da spazi interni ed esterni di grande respiro.

Il vero valore aggiunto è il connubio tra l’indipendenza di una villa singola e il grande giardino privato di circa 600 mq, uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per chi desidera un’area verde tutta propria, con la possibilità di realizzare anche una piscina.

La proprietà comprende inoltre una spaziosa taverna, garage, soffitta e posti auto, offrendo ambienti versatili e funzionali per le diverse esigenze della vita quotidiana.

L'ABITAZIONE – 150 MQ
Situata al piano terra e dotata di ingresso indipendente, l’abitazione si distingue per la luminosità e l’ampiezza degli ambienti.

La distribuzione interna comprende:

ampio atrio d’ingresso;
grande e luminoso soggiorno con cucina a vista;
tre camere da letto;
due bagni, di cui uno di ben 11 mq;
disimpegno;
ripostiglio.
L’immobile viene proposto completamente arredato, con finiture di pregio.

IL GIARDINO PRIVATO – 600 MQ
Un elemento di assoluto rilievo: circa 600 mq di giardino privato, una metratura importante e sempre meno comune per una soluzione abitativa di questo tipo.

Attrezzato con barbecue e dotato di impianto di irrigazione, lo spazio esterno offre molteplici possibilità di utilizzo, dalla zona pranzo all’aperto all’area relax, fino alla possibilità di realizzare una piscina.

TAVERNA E LOCALI ACCESSORI – 95 MQ
Al piano accessorio troviamo una taverna di circa 70 mq, completamente ristrutturata, riscaldata e ben coibentata: un ambiente ampio e versatile, ideale come zona conviviale, spazio hobby o area dedicata al tempo libero.

Completano il livello un bagno/lavanderia, una cantina e un locale caldaia, per ulteriori 25 mq complessivi.

GLI ALTRI SPAZI
Garage: 20 mq.
Soffitta: 60 mq, attualmente non mansardabile e utilizzata come deposito.
Posti auto: due posti auto al piano terra.
RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI
La ristrutturazione integrale del 2021 ha interessato l’immobile, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica.

Le dotazioni comprendono:

riscaldamento a pavimento;
caldaia a condensazione a metano;
impianto solare termico;
cappotto termico;
serramenti in alluminio con triplo vetro;
impianto di climatizzazione;
videocitofono;
sistema di allarme e videosorveglianza;
impianto domotico;
portoncino blindato;
impianto di irrigazione del giardino.
Classe energetica B+

Nessuna spesa condominiale.

Una soluzione pensata per chi cerca una casa indipendente, ambienti ampi, un grande giardino privato e spazi accessori difficili da ritrovare nella stessa proprietà.

Il punto di forza è proprio questo: vivere in una villa singola con 150 mq di abitazione e 600 mq di verde privato, senza rinunciare a comfort moderni, funzionalità e ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.