Villa in vendita a Grumo Appula - Via Delle Primule, 13/a, 198 mq

VILLA TRIFAMILIARE ANGOLARE IN VILLAGGIO QUADRIFOGLIO CASSANO MURGE Via DELLE PRIMULE 13/A (VILLA RUGGIERO V.ZO)
Cercate una bella villa a Cassano? Ebbene l'avete trovata all'interno del curatissimo complesso residenziale “Il Quadrifoglio” con servizio guardiania vigilato H24, con piscina condominiale, campo da tennis e calcetto,a circa duecento metri dalla “Foresta di Mercadante”!. La villa ci colpisce ancor prima di varcare il cancelletto d'ingressoi per i materiali di pregio usati nella recinzione perimetrale in pietra,percorriamo un viale pavimantato e sul lato sx ammiriamo il Giardino angolare di circa 850 mq. curatissimo, per il verde e le preziose piante, e alberi dal fusto alto che valorizzano la villa già dotata di impianto di irrigazione, corpi illuminanti, fontanine in pietra, un giardino davvero invitante. Osservando la villa angolare dall'esterno non si può fare a meno di notare l'eccellente stato di manutenzione. Aperto il portoncino d'ingresso all'interno ci accoglie un'ampia e luminosa cucina -soggiorno in diretta connessione con il patio interno ed il giardino. Dal disimpegno si accede alla zona notte, anch'essa curatissima con la prima camera matrimoniale curata con rivestimento perimetrale murario in carparo, una camera da letto per i ragazzi,e una seconda camera matrimoniale molto accogliente e spaziosa con controsoffittatura in legno completa di faretti ad incasso e rivestimenti murali tutti in legno effetto chalet, un solo bagno con rivestimenti in ceramica di colore chiaro,termo arredo, sanitari a terra con box doccia tutti gli ambienti godono dell' affaccio esterno sul giardino. Le rifiniture costituiscono indubbiamente un punto di forza: pavimenti in gres effetto rustico di color terra, porte in legno Douglas, infissi termici in Pvc con vetro doppia camera completi di zanzariere, climatizzazione sia estiva che invernale. Tutti gli impianti sono a norma, in più la villa possiede l'impianto termico a gas con bombolone GPL installato in apposito spazio all'esterno dove nelle vicinanze troviamo anche un vano deposito -ripostiglio molto comodo. Il patio veranda esterno merita un particolare menzione non solo per la sua bellezza, ma per le ampie dimensioni del pergolato, che consentono di godere della villa in buona compagnia, ma soprattutto per la zona retrostante dove è presente un barbecue per godersi il tempo libero senza dover rinunciare a nulla.

SCHEDA TECNICA
Sup.cop.mq. 80 Quota condominiale circa mensili

Sup.Patio esterno mq.70 (35%) mq. 24.50
Sup.Patio interno mq.25 (35%) mq.8.75
Sup giardino mq. 850 (10%) mq.85

Sup tot.comm.mq. 198