Appartamento in vendita a Monreale - CONTRADA MARIANO, SNC, 120 mq

Monreale - Contrada Mariano (A 10 min da San Cipirello e 30 min da Palermo)
– Proprietà Immobiliare con Vista Panoramica, Terrazzo, Giardino e Unità Collabenti
Se cerchi un immobile con grandi potenzialità, ampi spazi esterni e immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza al capoluogo, questa è l'opportunità perfetta.
Situata precisamente in Contrada Mariano, nel territorio del comune di Monreale, in posizione strategica a soli 10 minuti da San Cipirello e a circa 30 minuti d'auto da Palermo, proponiamo in vendita un'interessante ed eclettica proprietà dalle molteplici possibilità di sviluppo e personalizzazione.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
* Abitazione Principale (120 m²) – Da ristrutturare
* Zona Giorno: Ingresso su un luminoso e spazioso soggiorno caratterizzato da un accogliente camino e cucina in muratura.
* Terrazzo Panoramico: Direttamente dalla zona giorno si accede a un fantastico terrazzo di circa 70 m², da cui si gode di una notevole e suggestiva vista panoramica sulla natura circostante. Uno spazio ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per creare una splendida oasi lounge immersa nel verde.
* Zona Notte: Un corridoio disimpegna in modo funzionale 2 camere da letto, 1 cameretta, un bagno e un comodo ripostiglio.
* Corti e Spazi Esterni
* L'accesso all'abitazione avviene tramite una prima ampia corte comune.
* La proprietà beneficia in totale dell'uso di due ampie corti comuni più un'ulteriore corte riservata più piccola, creando un'atmosfera suggestiva dal sapore di borgo.
* Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per chi ama il verde, la coltivazione o desidera uno spazio intimo all'aria aperta.
* Unità Collabenti (700 m² complessivi)
* La vendita comprende un'imponente superficie di circa 700 m² di unità collabenti disposte tra piano terra e primo piano.
Immersa nella tranquillità della campagna, questa proprietà gode di una risorsa idrica preziosa e del tutto naturale: l'acqua che alimenta l'intera struttura viene infatti attinta direttamente da un pozzo artesiano .
Grazie alla pressione naturale della falda sotterranea profonda, l'impianto garantisce un approvvigionamento costante, autonomo e di ottima qualità, preservando il fascino autentico della vita rurale senza rinunciare al comfort e alla funzionalità di una risorsa idrica sempre disponibile.
* Un'opportunità rara, ideale per progetti di recupero edilizio, creazione di più unità abitative, struttura ricettiva / B&B o agriturismo.
* Posizione Strategica: In Contrada Mariano (Monreale), immersa nella natura, a soli 10 minuti da San Cipirello e raggiungibile da Palermo in circa 30 minuti d'auto.
* Vista Panoramica: Una notevole vista sulla natura incontaminata per chi desidera tranquillità e privacy.
* Versatilità Unica: Perfetta sia come residenza di campagna/casa vacanze sia come investimento per strutture turistico-ricettive.
* Spazi Esterni Generosi: Circa 70 m² di terrazzo panoramico, corti e giardino privato.
Posizione: Monreale, Contrada Mariano (zona San Cipirello – a ~30 min da Palermo)
Superficie abitabile: 120 m² + ~70 m² di terrazzo panoramico + giardino privato
Unità collabenti: 700 m² circa (Piano Terra + 1° Piano)
Dotazioni: Vista panoramica, camino, cucina in muratura, corti interne
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