Appartamento in vendita a Bari - Via Monfalcone, 55, 105 mq
Via Monfalcone, 55, Bari, Bari
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Carrassi (Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca)
Buon Prezzo: 15% sotto la media
105
mq
3
Locali
3
Camere
1
Bagni
Descrizione
Appartamento in vendita – Via Monfalcone n°55 – Carrassi – Bari
Appartamento del 1961 – tre vani – quinto piano – 105 mq
AMPIO TRIVANI CON ACCESSORI (CUCINA, BAGNO E RIPOSTIGLIO E ZONA LAVANDERIA SUL BALCONE INTERNO) DOPPIA ESPOSIZIONE
BARI – CARRASSI AMPIO APPARTAMENTO GIÀ LOCATO A REDDITO
Un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare barese con un immobile già locato e una rendita mensile certa.
Nel quartiere Carrassi, una zona ricca di servizi, vicino alla Chiesa Russa, alla Stazione centrale al Policlinico, all'Università degli studi, in via Monfalcone 24, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quinto piano di uno stabile di sette piani, caratterizzato da ambienti di dimensioni generose, doppia esposizione e ottima luminosità.
La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente interessante sia per le sue caratteristiche attuali sia per le potenzialità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione.
GLI INTERNI
Un ampio disimpegno ingresso ci conduce direttamente alla zona abitativa.
Sulla sinistra troviamo una prima ampia camera, caratterizzata da finestre di generose dimensioni che garantiscono una buona illuminazione naturale, con affaccio proprio su Via Monfalcone.
Sul lato opposto si sviluppa una seconda grande camera da letto, anch'essa di dimensioni particolarmente interessanti che si affaccia sul balcone interno
Proseguendo all'interno dell'abitazione troviamo un ampio bagno finestrato, completo di vasca.
Proseguendo abbiamo la cucina, ampia e abitabile, dispone di accesso al balcone con affaccio sul prospetto interno. Il balcone rappresenta uno spazio funzionale aggiuntivo grazie alla presenza di una zona lavanderia chiusa e di un piccolo vano ripostiglio posto nella parte superiore, particolarmente utile per organizzare e ottimizzare gli spazi di servizio.
Sempre sul lato sinistro dell'abitazione troviamo la terza ampia camera da letto, dotata di balcone con affaccio diretto su via Monfalcone.
Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, ulteriore elemento di praticità per un appartamento caratterizzato da ambienti ampi e facilmente organizzabili.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Tre grandi camere da letto
- Cucina ampia e abitabile
- Bagno finestrato con vasca
- Balcone con affaccio su via Monfalcone
- Balcone interno a servizio della cucina
- Zona lavanderia chiusa
- Piccolo vano ripostiglio sul balcone interno
- Ripostiglio interno all'abitazione
- Doppia esposizione
- Ottima luminosità
- Quinto piano di uno stabile di sette piani
- Infissi in alluminio risalenti agli anni '90
- Tre zanzariere, una installata in cucina e due nelle camere da letto
DA RISTRUTTURARE, CON IMPORTANTI POTENZIALITÀ
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti, e rappresenta quindi una soluzione interessante anche per chi desidera acquistare un immobile con margini di personalizzazione e valorizzazione nel tempo.
È presente un impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa.
Si precisa che lo stabile non dispone di allaccio alla rete del gas.
Gli interventi di ristrutturazione potranno inoltre consentire, in prospettiva, di reinterpretare gli ambienti secondo esigenze abitative più contemporanee, valorizzando ulteriormente la generosa distribuzione interna.
UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO
Il vero punto di forza della proposta è rappresentato dalla locazione già in essere.
L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a gennaio 2029, con un. Il futuro acquirente ha la possibilità di acquistare un immobile che produce già reddito, evitando nell'immediato i tempi e le incognite legate alla ricerca di un nuovo conduttore!! I conduttori risultano regolari nei pagamenti, elemento particolarmente importante per chi acquista con finalità di investimento.
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
1.Zona Strategica
2.Rendita assicurata
3.Planimetria versatile
MISURE IN METRI QUADRI
Interni: 101 mq
Esterni: 12 mq
STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare
QUOTA CONDOMINIALE
Appartamento del 1961 – tre vani – quinto piano – 105 mq
AMPIO TRIVANI CON ACCESSORI (CUCINA, BAGNO E RIPOSTIGLIO E ZONA LAVANDERIA SUL BALCONE INTERNO) DOPPIA ESPOSIZIONE
BARI – CARRASSI AMPIO APPARTAMENTO GIÀ LOCATO A REDDITO
Un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare barese con un immobile già locato e una rendita mensile certa.
Nel quartiere Carrassi, una zona ricca di servizi, vicino alla Chiesa Russa, alla Stazione centrale al Policlinico, all'Università degli studi, in via Monfalcone 24, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quinto piano di uno stabile di sette piani, caratterizzato da ambienti di dimensioni generose, doppia esposizione e ottima luminosità.
La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente interessante sia per le sue caratteristiche attuali sia per le potenzialità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione.
GLI INTERNI
Un ampio disimpegno ingresso ci conduce direttamente alla zona abitativa.
Sulla sinistra troviamo una prima ampia camera, caratterizzata da finestre di generose dimensioni che garantiscono una buona illuminazione naturale, con affaccio proprio su Via Monfalcone.
Sul lato opposto si sviluppa una seconda grande camera da letto, anch'essa di dimensioni particolarmente interessanti che si affaccia sul balcone interno
Proseguendo all'interno dell'abitazione troviamo un ampio bagno finestrato, completo di vasca.
Proseguendo abbiamo la cucina, ampia e abitabile, dispone di accesso al balcone con affaccio sul prospetto interno. Il balcone rappresenta uno spazio funzionale aggiuntivo grazie alla presenza di una zona lavanderia chiusa e di un piccolo vano ripostiglio posto nella parte superiore, particolarmente utile per organizzare e ottimizzare gli spazi di servizio.
Sempre sul lato sinistro dell'abitazione troviamo la terza ampia camera da letto, dotata di balcone con affaccio diretto su via Monfalcone.
Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, ulteriore elemento di praticità per un appartamento caratterizzato da ambienti ampi e facilmente organizzabili.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Tre grandi camere da letto
- Cucina ampia e abitabile
- Bagno finestrato con vasca
- Balcone con affaccio su via Monfalcone
- Balcone interno a servizio della cucina
- Zona lavanderia chiusa
- Piccolo vano ripostiglio sul balcone interno
- Ripostiglio interno all'abitazione
- Doppia esposizione
- Ottima luminosità
- Quinto piano di uno stabile di sette piani
- Infissi in alluminio risalenti agli anni '90
- Tre zanzariere, una installata in cucina e due nelle camere da letto
DA RISTRUTTURARE, CON IMPORTANTI POTENZIALITÀ
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti, e rappresenta quindi una soluzione interessante anche per chi desidera acquistare un immobile con margini di personalizzazione e valorizzazione nel tempo.
È presente un impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa.
Si precisa che lo stabile non dispone di allaccio alla rete del gas.
Gli interventi di ristrutturazione potranno inoltre consentire, in prospettiva, di reinterpretare gli ambienti secondo esigenze abitative più contemporanee, valorizzando ulteriormente la generosa distribuzione interna.
UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO
Il vero punto di forza della proposta è rappresentato dalla locazione già in essere.
L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a gennaio 2029, con un. Il futuro acquirente ha la possibilità di acquistare un immobile che produce già reddito, evitando nell'immediato i tempi e le incognite legate alla ricerca di un nuovo conduttore!! I conduttori risultano regolari nei pagamenti, elemento particolarmente importante per chi acquista con finalità di investimento.
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
1.Zona Strategica
2.Rendita assicurata
3.Planimetria versatile
MISURE IN METRI QUADRI
Interni: 101 mq
Esterni: 12 mq
STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare
QUOTA CONDOMINIALE
Caratteristiche
Piano
5
Ascensore
Si
Stato
Da ristrutturare
Referente
RE/MAX Stella Polare
Storico
Pubblicato
13 Oct 2026
Aggiornato
14 Oct 2026
Sul mercato
1 giorni
ID Annuncio
133489914
