Villa in vendita a Brebbia - Via Monte Nero , 3, 260 mq

A Brebbia, in una posizione ideale per chi ama la tranquillità, il verde e la vicinanza al Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 260 mq, completamente ristrutturata a nuovo da cima a fondo, grazie a un importante intervento di riqualificazione che ha interessato l'immobile nella sua interezza.

Una soluzione di grande interesse per famiglie numerose, per chi desidera ambienti ampi e versatili o semplicemente per chi è alla ricerca di una casa indipendente in cui spazio, comfort e qualità costruttiva siano elementi fondamentali.

La villa si distingue per le sue generose dimensioni e per la presenza di importanti locali accessori, ideali per rispondere a diverse esigenze abitative e organizzative. Al piano interrato troviamo una spaziosa cantina di circa 70 mq, all'interno della quale è situato il locale tecnico. Al piano terra è presente un magazzino di circa 50 mq, perfetto per chi necessita di ulteriore spazio da dedicare al deposito, agli hobby o alle proprie attività. Completa la proprietà un ampio box di circa 40 mq, particolarmente comodo per il parcheggio e il rimessaggio.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la ristrutturazione totale, eseguita con particolare attenzione al comfort abitativo e alle prestazioni termiche e acustiche. Sono stati installati serramenti in PVC a taglio termico con vetri stratificati ad alte prestazioni acustiche, mentre le pareti perimetrali interne sono state dotate di isolamento per contribuire a mantenere una temperatura confortevole all'interno dell'abitazione.

Il sistema di riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione uniforme del calore ed è abbinato a un primo strato di sottofondo in materiale alleggerito, realizzato per contribuire al miglioramento delle prestazioni termiche e acustiche della pavimentazione.

Anche gli interventi sulle parti costruttive ed esterne sono stati curati con attenzione: il piano terra è dotato di vespaio, mentre la facciata è stata rifinita con un trattamento ai silicati in due mani, con rete di rinforzo. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, un ulteriore vantaggio per personalizzare il comfort della casa in base alle proprie esigenze.

La posizione rappresenta un altro importante punto di forza. Brebbia offre un contesto piacevole, caratterizzato dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza al Lago Maggiore, ideale per chi ama passeggiare, trascorrere il tempo libero all'aria aperta e godersi le bellezze del territorio lacustre. Nelle vicinanze si trovano supermercati e servizi di prima necessità, permettendo di conciliare tranquillità e praticità senza rinunciare alle comodità quotidiane.

Questa villa è pensata per chi desidera molto più di una semplice abitazione: una casa indipendente, con spazi generosi, locali accessori di dimensioni importanti e una ristrutturazione completa già realizzata. Una proposta ideale per una famiglia numerosa che cerca ambienti da vivere e condividere, oppure per chi desidera ampi spazi da organizzare secondo le proprie necessità.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: questa proprietà merita di essere scoperta dal vivo. Classe Energetica: D EPI: 247,00 kwh/m2 anno