Appartamento in vendita a Arezzo - Località Palazzo del Pero, 397 mq
Località Palazzo del Pero, Arezzo, Arezzo
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Palazzo del Pero (Palazzo del Pero, Santa Maria alla Rassinata)
397
mq
5+
Locali
6
Camere
3
Bagni
Descrizione
AREZZO - PALAZZO DEL PERO
Proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare composta da quattro unità indipendenti, di cui tre a destinazione residenziale e una a destinazione commerciale, oltre ad ampi locali cantina al piano seminterrato.
La proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione immobiliare, sia per investitori alla ricerca di più unità da destinare alla vendita o alla locazione.
La proprietà è così composta:
1. TERRATETTO DI 4 VANI
Terratetto disposto su due livelli, di circa 115 mq, composto al piano terra da cucina e soggiorno, mentre al primo piano troviamo due camere da letto. Completa l'unità un servizio igienico esterno. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
2. APPARTAMENTO CON VANO PLURIUSO
Appartamento di circa 141 mq, composto da cucina, soggiorno due camere da letto, un ulteriore vano pluriuso e servizio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e offre interessanti possibilità di valorizzazione degli spazi interni.
3. APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO
Unità abitativa posta al primo piano, di circa 71 mq composta da cucina abitabile, due camere da letto e servizio. Una soluzione dalla distribuzione semplice e funzionale, adatta sia a uso abitativo che a un eventuale investimento.
4. LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 70 MQ
Al piano terra troviamo un locale commerciale di circa 70 mq, attualmente accatastato in categoria C/1, con possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.
LOCALI ACCESSORI
Al piano seminterrato completano la proprietà ampie cantine, per una superficie complessiva di circa 94 mq, ideali come spazi di deposito e locali accessori.
POTENZIALITÀ DELL'INVESTIMENTO
Il principale punto di forza di questa proposta è la presenza di più unità immobiliari all'interno di un'unica operazione di acquisto, con la possibilità di sviluppare un progetto di ristrutturazione e valorizzazione differenziato.
Una soluzione particolarmente interessante per imprese edili, investitori immobiliari o privati che desiderano acquistare più proprietà, sfruttando le potenzialità di recupero e trasformazione del complesso.
Un'opportunità immobiliare dalle molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno
Proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare composta da quattro unità indipendenti, di cui tre a destinazione residenziale e una a destinazione commerciale, oltre ad ampi locali cantina al piano seminterrato.
La proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione immobiliare, sia per investitori alla ricerca di più unità da destinare alla vendita o alla locazione.
La proprietà è così composta:
1. TERRATETTO DI 4 VANI
Terratetto disposto su due livelli, di circa 115 mq, composto al piano terra da cucina e soggiorno, mentre al primo piano troviamo due camere da letto. Completa l'unità un servizio igienico esterno. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
2. APPARTAMENTO CON VANO PLURIUSO
Appartamento di circa 141 mq, composto da cucina, soggiorno due camere da letto, un ulteriore vano pluriuso e servizio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e offre interessanti possibilità di valorizzazione degli spazi interni.
3. APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO
Unità abitativa posta al primo piano, di circa 71 mq composta da cucina abitabile, due camere da letto e servizio. Una soluzione dalla distribuzione semplice e funzionale, adatta sia a uso abitativo che a un eventuale investimento.
4. LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 70 MQ
Al piano terra troviamo un locale commerciale di circa 70 mq, attualmente accatastato in categoria C/1, con possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.
LOCALI ACCESSORI
Al piano seminterrato completano la proprietà ampie cantine, per una superficie complessiva di circa 94 mq, ideali come spazi di deposito e locali accessori.
POTENZIALITÀ DELL'INVESTIMENTO
Il principale punto di forza di questa proposta è la presenza di più unità immobiliari all'interno di un'unica operazione di acquisto, con la possibilità di sviluppare un progetto di ristrutturazione e valorizzazione differenziato.
Una soluzione particolarmente interessante per imprese edili, investitori immobiliari o privati che desiderano acquistare più proprietà, sfruttando le potenzialità di recupero e trasformazione del complesso.
Un'opportunità immobiliare dalle molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno
Caratteristiche
Piano
T, R, 1
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Referente
Leale Gruppo Immobiliare
Storico
Pubblicato
14 ott 2026
Aggiornato
16 ott 2026
Sul mercato
2 giorni
ID Annuncio
133492466
