Appartamento in vendita a Arona - Via Monte Leone, 12, 55 mq

Un’oasi di comfort e modernità a pochi minuti dal Lago Maggiore, ideale come casa vacanze o investimento immobiliare.

Proponiamo in vendita ad Arona un elegante bilocale di circa 55 m², completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, anch’esso oggetto di un importante intervento di riqualificazione.

L’appartamento si distingue per le finiture moderne, le dotazioni tecnologiche e l’elevata efficienza energetica, con *classe energetica A4 certificata*.

La proprietà è dotata di porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, impianto domotico con tapparelle elettriche, sistema di allarme già installato e riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Il raffrescamento è inoltre integrato da un sistema di distribuzione dell’aria fredda tramite bocchette, regolabili per garantire un comfort ottimale in ogni ambiente.

L’immobile viene venduto *completo di cucina ed elettrodomestici, divano letto e letto matrimoniale*, offrendo una soluzione pronta da utilizzare. Il bagno è completo di sanitari; il box doccia non è incluso.

## Un contesto condominiale completamente riqualificato

Anche l’edificio è stato oggetto di un’importante ristrutturazione, con realizzazione del cappotto termico e installazione di un impianto fotovoltaico.

Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla *splendida piscina condominiale di ampie dimensioni, immersa nel verde*, ideale per rilassarsi durante la bella stagione e godere di un’atmosfera da vacanza senza allontanarsi da casa.

L’utilizzo della piscina e delle aree comuni sarà regolamentato dal regolamento condominiale, attualmente in fase di definizione.

Le spese condominiali sono stimate indicativamente in circa * *, importo da confermare in base alle modalità di gestione e manutenzione che verranno adottate.

## Posizione strategica

L’appartamento si trova a circa *800 metri dal Lago Maggiore*, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi oppure in 5 minuti in auto.

Una posizione interessante per chi desidera un punto d’appoggio sul lago, in un contesto tranquillo e dotato di spazi verdi e piscina, ma anche per chi cerca un immobile moderno da destinare a investimento.

## Possibilità di posto auto

È possibile acquistare separatamente un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale, al prezzo aggiuntivo di * *.

Nota: la vendita dell'immobile è soggetta a IVA.

Una soluzione che unisce design contemporaneo, tecnologia, efficienza energetica e servizi difficili da trovare in un’unica proprietà.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ti aspettiamo presso la nostra agenzia, in Via Giacomo Matteotti 35, Arona.

Vieni a scoprire questa opportunità sul Lago Maggiore!