Appartamento in vendita a San Mauro Torinese - Via Papa Giovanni XXIII, 76, 150 mq

Appartamento in Vendita - San Mauro Oltrepò

Una Rarità nel Cuore del Quartiere: Spazi Generosi e Panorami Mozzafiato

Scopri questo esclusivo appartamento al primo piano di una casa quadrifamiliare, sviluppato sull'intero livello con ben 150 m² commerciali (138 m² calpestabili). Situato nel tranquillo cuore di San Mauro Oltrepò, gode di una posizione privilegiata: comodo per servizi, scuole e negozi, ma immerso in un'atmosfera serena e raccolta.

Luminosità e Vedute Straordinarie

L'immobile è esposto su 4 arie e si distingue per la sua straordinaria luminosità naturale. Gli affacci panoramici verso collina e montagne regalano una cornice paesaggistica affascinante che accompagna ogni momento della giornata. Il grande salone con due porte-finestre si apre su un ampio balcone angolare, perfetto per godere della vista e dello spazio esterno.

Distribuzione Funzionale e Confortevole

L'ampio ingresso introduce a una distribuzione intelligente: la zona giorno è nettamente separata dalla zona notte. La cucina abitabile, di generosa metratura, si integra perfettamente con il soggiorno. Due grandi camere da letto, ciascuna con balcone privato, garantiscono comfort e luminosità. Completa la proprietà uno studio/ripostiglio finestrato, ideale per home office o ripostiglio aggiuntivo.

Servizi e Dotazioni Complete

Il bagno, recentemente ristrutturato, è ampio e sempre ventilato naturalmente. L'edificio non dispone di ascensore ma è ubicato ad un piano ancora comodamente accessibile. Il riscaldamento è centralizzato con appartamento al piano terra, dotato di termovalvole e parzializzatori di consumo per ottimizzare le spese. Gli impianti sono funzionanti e ben mantenuti.

Pertinenze

L'appartamento include, cantina e possibilità di parcheggio nel cortile. La terrazza/balcone ampio consente di sfruttare pienamente gli spazi esterni. Ampi spazi a verde comune e cortile sono a disposizione di tutti i residenti dell'edificio.

Caratteristiche Tecniche

Costruito nel 1973, l'immobile mantiene solidità strutturale con riscaldamento a gas naturale. Classe energetica G con consumo di 299,00 kWh/m² anno. Disponibile con ascensore e orientamento su tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest).

Un'opportunità affascinante per chi ricerca spazi generosi, luminosità naturale e una qualità della vita elevata, a pochi passi dai servizi essenziali!