Palazzo - Edificio in vendita a Taormina - Via Sirina, 7, 986 mq

A Taormina, nella zona costiera di Villagonia, proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento turistico-ricettivo costituita da due distinte proprietà immobiliari, fisicamente separate e non appartenenti al medesimo complesso edilizio, già utilizzate in passato per attività di ospitalità e ristorazione, alle quali si affianca una concessione demaniale marittima per 50 ombrelloni. La componente residenziale è costituita da una porzione di un più ampio stabile, comprendente nove unità abitative distribuite tra il piano terra e il terzo piano, per una superficie commerciale complessiva di circa 646 mq, oltre a sette pertinenze tra autorimesse e posti auto al piano seminterrato, per ulteriori 121 mq. La vendita riguarda pertanto esclusivamente le suddette unità immobiliari e non l'intero fabbricato. Separatamente dalla componente residenziale, in un immobile distinto e indipendente, si trova il locale commerciale già destinato alla ristorazione, sviluppato tra il piano terra e il primo piano, con una superficie commerciale di 219 mq. L'offerta si caratterizza per la possibilità di valorizzare tre componenti funzionali e complementari, seppur fisicamente separate: quella ricettiva, quella ristorativa e quella balneare. Quest'ultima è rappresentata da una concessione demaniale per 50 ombrelloni, che costituisce un elemento di particolare interesse nell'ottica di una gestione coordinata delle attività turistiche, nel rispetto dei relativi titoli e delle condizioni concessorie. La configurazione delle proprietà consente di valutare differenti strategie di valorizzazione, dalla riattivazione dell'originaria destinazione ricettiva allo sviluppo di un'offerta turistica integrata, capace di coniugare ospitalità, ristorazione e servizi balneari, compatibilmente con i titoli autorizzativi e la normativa vigente. L'operazione si rivolge a investitori immobiliari e operatori del settore hospitality interessati ad acquisire un insieme di asset con potenzialità di riposizionamento commerciale in una delle destinazioni turistiche più consolidate della Sicilia orientale. Il compendio è ubicato nella zona di Villagonia, lungo la fascia costiera di Taormina, in prossimità del confine con Giardini Naxos e a breve distanza dal mare. La posizione si inserisce in un contesto a consolidata vocazione turistica, caratterizzato dalla presenza di strutture ricettive, attività di ristorazione e servizi legati alla fruizione balneare. La vicinanza alla baia di Villagonia e al litorale di Giardini Naxos rappresenta un elemento di particolare interesse per lo sviluppo di attività connesse all'ospitalità e alla ristorazione, consentendo di intercettare sia i flussi turistici che scelgono Taormina come destinazione di soggiorno, sia quelli che frequentano la costa durante la stagione balneare. La zona beneficia inoltre della prossimità alla stazione ferroviaria di Taormina-Giardini e dei collegamenti stradali verso il centro storico di Taormina, Giardini Naxos e le principali località della costa ionica. Il comprensorio offre un patrimonio turistico di rilevanza internazionale, grazie ad attrazioni quali il Teatro Antico, Isola Bella e il centro storico di Taormina. L'ubicazione costituisce pertanto un punto di forza per un investimento turistico-ricettivo integrato, grazie alla combinazione tra prossimità al mare, accessibilità e attrattività della destinazione.