Palazzo - Edificio in vendita a Teverola - Via Giuseppe Garibaldi 182, 366 mq

Rif: G415B - Nel cuore di Teverola, a pochi passi dall’arteria principale Via Roma ed alle principali attività della città propone in esclusiva un intero fabbricato che rappresenta una soluzione ideale sia per uso investimento che per uso residenziale plurifamiliare!

L’immobile sorge in posizione strategica, in un contesto residenziale ben servito da attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti rapidi verso i comuni limitrofi.
Il palazzo si compone di quattro unità abitative distribuite su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 330 mq calpestabili, oltre a un locale commerciale con affaccio diretto su strada.
Composizione;

Piano Terra:
-Appartamento indipendente già locato, ideale come fonte di rendita immediata.
-Locale commerciale fronte strada, perfetto per piccole attività di vendita al dettaglio, studio professionale o ufficio.

Primo Piano:
-Due appartamenti distinti e attualmente a reddito, luminosi e ben distribuiti, ideali per garantire una rendita stabile e continuativa.

Secondo Piano:
-Ampia unità abitativa allo stato grezzo, la più grande del complesso, con notevole potenziale di personalizzazione. Perfetta per realizzare un’abitazione principale di pregio o ulteriori unità da mettere a reddito.
- Terrazzo a livello dell'appartamento che serve la totalità della lunghezza della casa ed è di 22mq

Punti di Forza:
-Ottimo rendimento immediato, grazie a tre appartamenti già locati.
-Possibilità di valorizzazione dell’unità al secondo piano, ampliando la redditività complessiva.
-Posizione strategica, nei pressi di Via Roma, zona di forte passaggio e ben collegata.
-Locale commerciale fronte strada, ulteriore opportunità di guadagno o utilizzo diretto.

Questo palazzo rappresenta un investimento completo e versatile, ideale per chi desidera consolidare il proprio patrimonio immobiliare o avviare un’attività di sviluppo residenziale e commerciale in un’area in costante crescita.

Cosa aspetti a visionarla??

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