Appartamento in vendita a Arezzo - Via Roma, 170 mq

In un elegante palazzo signorile degli anni ’50, perfettamente conservato e valorizzato da recenti interventi di restauro (tetto rifatto nel 2025, ascensore e lucernario nuovi, facciata e fossa biologica rinnovate), proponiamo in vendita un immobile di grande fascino e potenziale, situato all'ultimo piano servito da ascensore.
L'ingresso si apre da un ampio pianerottolo marmoreo inondato di luce naturale. All’interno, un corridoio scenografico e luminoso distribuisce gli ambienti della casa:
• Zona Giorno: Ampio salone di rappresentanza e tinello con cucinotto separato. Dal tinello si gode di una vista impagabile sulla Chiesa di Sant'Agostino e sul Duomo, per pranzare ogni giorno immersi nella bellezza del centro storico.
• Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali e un’ulteriore stanza, ideale come terza camera o salotto riservato.
• Servizi e Accessori: Bagno di generose metrature (articolato in due ambienti distinti) e comodo ripostiglio.
I Punti di Forza Unici:
• Doppio Balcone Panoramico: Uno affacciato su Via Crispi con scorcio sull'Anfiteatro Romano, l'altro orientato verso i monumenti simbolo del centro.
• Soffitta / Laboratorio al Piano Superiore: Collegata direttamente tramite scala interna, una superficie straordinaria di ampiezza pari quasi all'appartamento sottostante, ideale per creare un atelier, uno studio o un'estensione della residenza.
• Pertinenze e Comfort: Cantina di 9 mq al piano seminterrato, impianto di riscaldamento termoautonomo a gas e possibilità di parcheggio nell'area resede condominiale.
Opportunità di Personalizzazione: L'immobile necessita di interventi di ammodernamento (impianto elettrico e ristrutturazione bagno), offrendo la tela perfetta per essere modellato sui propri gusti. È già disponibile un progetto di ristrutturazione integrale sviluppato da un'impresa edile specializzata, con una nuova e funzionale redistribuzione degli spazi interni.
Prezzo trattabile. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa dimora panoramica!