Appartamento in vendita a Pisa - Via Carlo Cattaneo, 153, 70 mq

# PISA – VIA CATTANEO | TRILOCALE LIBERO DA SUBITO, IDEALE PER INVESTIMENTO!

**In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un interessante trilocale situato al terzo piano di un edificio in Via Cattaneo, a Pisa.**

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera acquistare una prima casa, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona particolarmente interessante per il mercato delle locazioni.

L'appartamento si sviluppa con una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale. L'ingresso conduce a una luminosa sala, ideale come zona giorno e spazio dedicato al relax. Proseguendo attraverso il corridoio troviamo una cucina separata e una spaziosa camera da letto.

**L'immobile si presenta in ottime condizioni generali**, pur offrendo la possibilità di apportare alcuni piccoli interventi di miglioramento e personalizzazione, così da valorizzarne ulteriormente gli spazi e adattarlo alle proprie esigenze.

### PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

La posizione in Via Cattaneo costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con il resto della città.

**SPESE CONDOMINIALI DI SOLI!**

Un valore aggiunto particolarmente interessante è rappresentato dalle spese condominiali estremamente contenute, pari a soli ** **, che consentono di mantenere bassi i costi di gestione dell'immobile.

Inoltre, **il fabbricato si presenta in ottime condizioni generali**, un elemento importante che contribuisce a rendere l'acquisto ancora più interessante, non soltanto per l'utilizzo immediato, ma anche in un'ottica di investimento e valorizzazione patrimoniale nel lungo periodo.

**UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE PER GLI INVESTITORI!**

Grazie alla posizione strategica, ai bassi costi di gestione e alle buone condizioni dello stabile, questa proprietà offre caratteristiche particolarmente favorevoli per chi desidera investire nel mercato immobiliare pisano.

L'appartamento si presta sia alla locazione tradizionale, anche rivolta a studenti universitari, sia a un possibile utilizzo per locazioni brevi, previa verifica dei requisiti previsti dalla normativa vigente.

La combinazione tra **posizione, spese condominiali ridotte e ottimo stato di manutenzione del fabbricato** rende questa soluzione interessante anche in prospettiva futura, offrendo buone potenzialità di redditività e conservazione del valore nel tempo.

Allo stesso tempo, grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione, rappresenta una soluzione ideale anche per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale a Pisa.

**UN ULTERIORE VANTAGGIO? L'IMMOBILE È LIBERO DA SUBITO!**

La disponibilità immediata consente al futuro proprietario di organizzare rapidamente il proprio trasferimento oppure di avviare un progetto di investimento senza dover attendere la liberazione dell'appartamento.

**Non lasciarti sfuggire questa opportunità!**

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Il team di **Iconacasa Pisa** sarà lieto di accompagnarti alla scoperta di questo immobile e delle sue potenzialità.