Villa in vendita a Rubiana - Borgata Palmero, 32, 251 mq

A pochi passi dal centro di Rubiana, in una zona residenziale tranquilla, ben soleggiata e caratterizzata da una splendida vista panoramica, villa indipendente libera su quattro lati, attualmente concepita come monofamiliare ma con la predisposizione per essere trasformata in bifamiliare all'occorrenza.

L'immobile è oggetto di un'accurata ristrutturazione ex novo in fase di ultimazione, viene venduto ultimato e offre la possibilità di personalizzare le finiture interne e la scelta dei materiali, come pavimenti e porte interne, integrando standard tecnologici ed energetici di ultimo livello. La proprietà vanta una classe energetica A, ideale anche per l'accesso a mutui green, grazie a interventi mirati tra cui la coibentazione perimetrale, gli infissi a taglio termico e l'impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter ibrido, che alimenta la pompa di calore per il riscaldamento a pavimento e la predisposizione per il clima.

La distribuzione degli spazi interni è moderna ed estremamente funzionale: al piano terra la scena è dominata da una maestosa zona giorno open space, inondata di luce naturale grazie a due ampie vetrate panoramiche, oltre alle due porte finestre con sfogo diretto sul balcone che abbraccia ben due lati della casa. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, una delle quali già predisposta per accogliere un secondo bagno privato finestrato o, in alternativa, un'esclusiva cabina armadio, oltre al bagno padronale della casa.

Al piano primo vi è l'ampio piano sottotetto, uno spazio in cui, all'occorrenza, è possibile realizzare un secondo appartamento indipendente consentendo così la creazione di una bifamiliare, oppure da adibire a locali accessori come studio e area hobby in base alle proprie esigenze.

In ultimo al piano interrato la proprietà si arricchisce di un'eccellente zona di servizio comprensiva di un generoso locale cantina che, grazie all'ottima luce naturale portata dalle ampie finestre, si presta perfettamente per essere vissuto come un'accogliente tavernetta, un locale tecnico, e un'ampia autorimessa.

A corredo dell'abitazione, l'immobile è circondato da un ampio giardino privato circostante che abbraccia l'intera proprietà, offrendo uno sfogo esterno ideale per momenti di relax all'aperto e godere del panorama circostante.

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