Villa in vendita a Alghero, 1000 mq

Tenuta di charme con agriturismo, vigneti e ampi spazi in vendita ad Alghero

Nel cuore della splendida campagna di Alghero, a pochi minuti dalle acque cristalline della Riviera del Corallo, si trova questa esclusiva tenuta di lusso, un luogo dove natura, ospitalità, tradizione e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia.

La proprietà si estende su circa 11,5 ettari di terreno privato e comprende complessivamente circa 900 mq di superfici coperte, distribuite tra il suggestivo casale storico, diverse unità abitative e strutture dedicate all'accoglienza e al benessere. Un complesso di grande fascino, ideale sia per proseguire l'attività ricettiva già avviata, sia per essere trasformato in una prestigiosa residenza privata o in un progetto turistico di alto livello.

Il cuore della tenuta è un elegante casale dei primi del Novecento, completamente ristrutturato con grande cura e oggi adibito a struttura ricettiva. Distribuito su tre livelli, ospita sette ampie suite indipendenti, ciascuna con soggiorno, camera da letto e bagno privato, caratterizzate da arredi artigianali in legno di frassino e raffinati richiami allo stile sardo contemporaneo. Al piano terra, la sala colazioni e il ristorante, con circa 40 coperti, si affacciano su una suggestiva veranda, ideale per pranzi, cene, degustazioni ed eventi. Una luminosa mansarda panoramica completa il casale, offrendo una splendida vista sulla tenuta e sul paesaggio circostante.

A breve distanza si trova una dépendance con quattro camere, ciascuna dotata di bagno e veranda privata, perfetta per ampliare l'offerta ricettiva garantendo agli ospiti privacy e tranquillità.
La proprietà comprende inoltre una moderna villa padronale di circa 200 mq, progettata secondo elevati standard architettonici e composta da tre camere da letto, tra cui una raffinata suite con cabina armadio e bagno privato, un'ampia zona living con camino, cucina a vista, lavanderia, locale tecnico e spaziose verande esterne. Si aggiunge una villetta indipendente di circa 90 mq con due camere, due bagni, soggiorno e veranda, oltre a un ulteriore edificio di circa 120 mq attualmente da completare, destinato a ospitare una spa, una palestra e un garage.
Gli spazi esterni sono parte integrante del fascino della proprietà. Una splendida piscina infinity ad acqua salata di 12 x 6 metri si apre sulla campagna, creando un ambiente riservato e suggestivo, ideale per il relax e per vivere appieno la bellezza del paesaggio sardo.

La vocazione agricola della tenuta rappresenta un ulteriore elemento di pregio. Sono presenti circa 3,4 ettari di vigneti DOC, suddivisi tra Cannonau, Chardonnay e Vermentino, le cui uve vengono conferite a una delle cantine più importanti della Sardegna. Completano il patrimonio agricolo circa 2 ettari di uliveto produttivo e un frutteto, inseriti in un paesaggio autenticamente mediterraneo.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla sostenibilità e all'efficienza della proprietà, dotata di un impianto fotovoltaico da 13 kW con accumulo da 25 kW e di un sistema completo di approvvigionamento idrico. La cubatura disponibile offre inoltre la possibilità di realizzare ulteriori annessi agricoli e un maneggio, aprendo interessanti prospettive di sviluppo.
La posizione è uno dei punti di forza: in pochi minuti si raggiungono Alghero, il Parco Naturale di Porto Conte, le spiagge di Porto Ferro, Capo Caccia e le Grotte di Nettuno, mentre l'aeroporto di Alghero-Fertilia assicura collegamenti agevoli con le principali città italiane ed europee.

Questa tenuta rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare sardo: una proprietà capace di unire il fascino di una residenza privata alla redditività di una struttura ricettiva, arricchita da vigneti, uliveti, piscina e importanti possibilità di sviluppo. Un autentico rifugio nel cuore della Sardegna, pensato per chi desidera investire in un progetto esclusivo e, allo stesso tempo, vivere ogni giorno la bellezza, la privacy e l'autenticità di questo straordinario territorio.