Villa in vendita a Piazza Armerina - contrada Cicciona, sn, 217 mq

PIAZZA ARMERINA - Contrada Cicciona | Villa Indipendente con Dépendance e 28.000 mq di Terreno
217 mq su tre piani, corte privata, due dépendance, portico, barbecue e un'intera tenuta pianeggiante a due passi dal paese
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IL LUOGO IN CUI IL TEMPO RALLENTA, E IL TUO PROGETTO PRENDE FORMA
Immagina di arrivare a casa e trovare, invece del solito cancello condominiale, una tenuta tutta tua: una villa indipendente, una corte spaziosa, un portico dove riunire la famiglia, la zona barbecue accesa nelle sere d'estate e oltre due ettari e mezzo di terreno pianeggiante che si aprono intorno a te.
In Contrada Cicciona, a Piazza Armerina, a breve distanza dal centro abitato, ti proponiamo una villa indipendente di circa 217 mq con due dépendance, due depositi, due posti auto coperti, ampia cisterna per la raccolta dell'acqua e circa 28.020 mq di terreno circostante.
Non è solo una casa. È un luogo da vivere, da condividere, da far crescere.
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LA VILLA: SPAZI GENEROSI SU TRE LIVELLI
PIANO TERRA - Il Cuore della Vita Familiare
• Ingresso diretto alla villa
• Ampio salone con camino: le sere d'inverno diventano un rito
• Cucina, a stretto contatto con la zona giorno
PRIMO PIANO - La Zona Notte
• 3 camere da letto, con balcone affacciato sulla corte interna
• 1 camerino con finestra, utile come studio, cabina armadio o cameretta
• Bagno
SECONDO PIANO - Lo Spazio Più Riservato
• Camera da letto
• Bagno
• Stanze panoramiche, con vista sul territorio circostante
In totale: 4 camere da letto più un camerino, distribuite su più livelli. Spazio per una famiglia numerosa, per gli ospiti, per una grande tavolata di amici.
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GLI ESTERNI: IL VERO VALORE DELLA PROPRIETÀ
LA CORTE DI PERTINENZA
Un'ampia corte privata che raccoglie tutto ciò che rende la vita all'aperto un piacere:
• Due dépendance: ospiti, parenti, studio, laboratorio o unità ricettive indipendenti
• Due depositi: attrezzi, legna, materiali, mezzi
• Ampio portico: pranzi all'ombra, serate con amici, momenti in famiglia
• Zona barbecue: la convivialità siciliana a portata di mano
• Due posti auto coperti
• Ampia cisterna per la raccolta dell'acqua: una risorsa preziosa per chi vive e lavora a contatto con la terra
IL TERRENO: CIRCA 28.020 MQ
Più di due ettari e mezzo di terreno pianeggiante intorno alla villa:
• Privacy e tranquillità assolute
• Spazio per orto, frutteto, uliveto, vigneto o area giochi per i bambini
• Possibilità di animali, attività agricola hobbistica o progetti di accoglienza
• Un orizzonte che resta tuo, ogni giorno
La pianura, in questo caso, è un vantaggio concreto: terreno facile da vivere, da curare e da progettare.
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POSIZIONE: LA CAMPAGNA, SENZA ISOLARSI
Contrada Cicciona unisce due cose che raramente stanno insieme: la quiete della campagna e la vicinanza al centro abitato di Piazza Armerina.
✓ Servizi, negozi, scuole e vita cittadina a breve distanza
✓ Tranquillità, natura e aria pulita ogni giorno
✓ Piazza Armerina, città d'arte nota nel mondo per la Villa Romana del Casale, patrimonio UNESCO, un richiamo turistico che arricchisce il valore del territorio
✓ Stanze panoramiche che aprono lo sguardo sul paesaggio dell'entroterra siciliano
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I PUNTI DI FORZA CHE FANNO LA DIFFERENZA
VILLA INDIPENDENTE SU TRE PIANI
Privacy totale, nessun condominio, libertà di vivere gli spazi come desideri.
4 CAMERE DA LETTO + CAMERINO
Una dotazione rara, ideale per famiglie numerose e per l'accoglienza di ospiti.
DUE DÉPENDANCE
Il vero valore aggiunto: spazi autonomi per ospitare, lavorare o creare un'offerta ricettiva.
OLTRE 28.000 MQ DI TERRENO PIANEGGIANTE
Spazio che in prossimità di un centro abitato è sempre più difficile trovare.