Rustico - Casale in vendita a Bettola - Strada Provinciale 39, 5, 1380 mq

TRATTATIVA RISERVATA - IL PREZZO INDICATO E' PURAMENTE INDICATIVO

UN'ESCLUSIVA DI

Una proprietà di carattere, memoria e architettura tradizionale, da reinterpretare secondo una nuova visione dell’abitare.

Nel territorio di Bettola, nel cuore della Val Nure, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di antica origine, espressione dell’architettura rurale storica emiliana e caratterizzato da una notevole articolazione di spazi, volumi ed elementi architettonici di pregio.

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 1.380 m² e comprende quattro unità abitative collegate, distribuite all’interno del complesso in pietra.

A distinguerla è una configurazione architettonica ricca di dettagli autentici: murature in sasso di notevole spessore, volte in pietra, pavimentazioni in cotto, scale con gradini in pietra, travi lignee a vista e aperture ad arco che conferiscono agli ambienti un carattere materico e senza tempo.

Il complesso si organizza attorno a un cortile interno, spazio centrale che mette in relazione i diversi corpi di fabbrica. Sul fronte interno dell’ala settentrionale, ampie aperture ad arco con vetrate valorizzano il rapporto tra gli ambienti e la corte.

Gli interni conservano numerosi elementi della tradizione costruttiva locale: volte a botte in pietra, soffitti con travi e travetti in legno e tavelle in cotto, porzioni di muratura a vista e intonaci rustici. Le cucine custodiscono inoltre testimonianze della vita domestica di un tempo, tra forni a legna con volta in mattoni, focolari e acquai ricavati da blocchi unici di pietra.

Quattro unità abitative e molteplici possibilità progettuali
Le quattro unità, collegate tra loro, presentano superfici catastali rispettivamente di circa 238 m², 289 m², 427 m² e 280 m², per un totale di circa 1.234 m² catastali.

Completano la proprietà un’autorimessa, rustici, locali accessori e un fabbricato porticato di un piano, dotato di spazi di servizio e forno a legna.

È presente anche un antico pozzo, ulteriore testimonianza del legame originario tra il complesso e la sua dimensione rurale.
Il fascino della campagna, tra corte, giardino e terreni

All’esterno, la proprietà dispone di un’area complessiva indicativa di circa 4.600 m², articolata in cortile, giardino, frutteto, orto e terreni agricoli.
Un contesto che offre una relazione diretta con il paesaggio rurale e consente di immaginare una valorizzazione armonica degli spazi aperti, nel rispetto delle caratteristiche originarie.

Una cappella privata, elemento di rara suggestione
All’interno della porzione storica si trova una cappella religiosa privata, elemento distintivo e poco comune nel panorama immobiliare residenziale.

Una proprietà da valorizzare, per un progetto fuori dall'ordinario

Questa dimora si rivolge a chi ricerca un immobile dalla forte identità architettonica
Una residenza privata di ampia dimensione, un progetto di ospitalità di charme o una proprietà rurale da restituire a nuova vita.
Una dimora autentica, nella quale la storia costituisce il punto di partenza per un nuovo progetto di valore.

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.