Villa in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella, 547 mq

Nel cuore della Valpolicella Classica, a Gargagnago, nel Comune di Sant’Ambrogio di Valpolicella, proponiamo una proprietà dal carattere autentico, immersa tra vigneti e uliveti, ideale sia come residenza privata sia per proseguire un’attività ricettiva.

Al piano terra si trovano il garage e diversi locali accessori, tra cui la sala colazioni del B&B, un’ampia taverna con camino e una suggestiva cantina vini ricavata nella roccia.

Il primo piano ospita l’abitazione principale, composta da soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Un ampio terrazzo offre una piacevole vista sulla proprietà e sulle colline circostanti.

Al secondo e ultimo piano si trova la zona dedicata al B&B, con tre spaziose camere, ciascuna con bagno privato.

Completa la proprietà una porzione di rustico ancora da ristrutturare, con interessanti possibilità di recupero e ampliamento.

All’esterno si estende un ampio terreno privato con ulivi, dove c'è la possibilità di realizzare una piscina.

La casa si affaccia da un lato su una caratteristica corte interna comune e dispone, dall’altro, di un secondo ingresso privato con accesso diretto alla casa e al terreno, garantendo maggiore indipendenza e privacy.