Casa indipendente in vendita a Moniga del Garda - Via Pergola, 10, 1467 mq

RIF:SB
ESCLUSIVA PROPRIETÀ IMMOBILIARE CON ATTIVITÀ RICETTIVA, RISTORANTE E VISTA PANORAMICA
Una proprietà indipendente di grande interesse per posizione, dimensioni e potenzialità, situata alle porte di Moniga del Garda, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda.
In posizione strategica, comoda ai principali servizi e inserita in un contesto di forte richiamo turistico, proponiamo un importante complesso immobiliare di circa 1.500 mq, caratterizzato da ampie superfici, molteplici destinazioni d’uso e una suggestiva vista panoramica.
La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende diverse unità immobiliari, spazi commerciali e numerose pertinenze, offrendo interessanti opportunità di gestione e valorizzazione in ambito turistico-ricettivo, commerciale e residenziale.
Al piano terra è presente un ristorante attualmente locato, che rappresenta un elemento di interesse per chi desidera affiancare alla componente immobiliare un’attività commerciale già in essere.
Il primo piano ospita sei appartamenti finemente arredati, attualmente destinati all’attività di B&B, oltre a un ulteriore appartamento trilocale. Al secondo piano si trova un’altra unità abitativa mansardata, caratterizzata da un’ampia terrazza, ideale per godere della tranquillità e del panorama circostante.
Il piano interrato dispone di un’importante superficie accessoria, composta da un’autorimessa con capienza indicativa per 5/6 autovetture, magazzini, sale e locali di servizio, offrendo spazi funzionali a supporto delle diverse attività presenti nella struttura.
La proprietà è completata da un ampio parcheggio privato e da una strada privata di accesso, elementi particolarmente utili per la gestione di un complesso che integra attività commerciali e ricettive. A circa 200 mt dall’immobile si trova inoltre un terreno agricolo con ulivi, raggiungibile attraverso una strada privata, che aggiunge un ulteriore elemento distintivo alla proposta.
La combinazione tra ristorazione, ospitalità, unità residenziali e ampie superfici accessorie rende questa proprietà una soluzione articolata e versatile, rivolta a investitori e operatori del settore interessati a un complesso immobiliare indipendente con diverse componenti funzionali.
La posizione a Moniga del Garda, il contesto turistico del territorio e le caratteristiche dell’intera struttura offrono interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo, da valutare in funzione delle esigenze dell’acquirente e delle destinazioni d’uso consentite.
Una proposta immobiliare di particolare interesse per chi ricerca una proprietà di dimensioni importanti, capace di riunire in un’unica realtà attività commerciali, ricettive e residenziali, nel suggestivo contesto del Lago di Garda.