Villa in vendita a Sabaudia - Via Tronto, 15, 165 mq

Efficienza energetica, comfort contemporaneo e spazi esterni esclusivi a pochi minuti dalle spiagge.
In un contesto tranquillo e riservato a Sabaudia, nella rinomata zona di San Donato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente che coniuga comfort moderno, finiture di pregio e sostenibilità. La proprietà, in Classe Energetica A2, si distingue per le tecnologie di ultima generazione e l'elevata efficienza energetica, offrendo una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e attento ai consumi.
La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie commerciale di circa 200 mq. Il piano rialzato ospita una luminosa zona giorno con cucina abitabile, collegata direttamente agli spazi esterni e a un ampio terrazzo di circa 40 mq. Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un balcone di 15 mq. Il piano seminterrato accoglie un ampio locale versatile, ideale come taverna, area hobby o zona relax. Completano la proprietà tre bagni complessivi, climatizzazione caldo/freddo e impianto di allarme. Particolare attenzione è riservata all'efficienza energetica, grazie al riscaldamento geotermico, all'impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 20 kWh e agli infissi in alluminio a taglio termico, rivestiti internamente in legno e dotati di triplo vetro. All'esterno, un giardino privato di circa 350 mq ospita una piscina privata regolarmente accatastata. La proprietà dispone inoltre di un posto auto interno coperto, accessibile tramite cancello automatico e dotato di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici.
Situata in Via Tronto, nella zona di San Donato, la villa gode di una posizione strategica che coniuga tranquillità e comodità. Supermercati, farmacia e bar sono raggiungibili a pochi passi, mentre la fermata del bus/navetta per le rinomate spiagge del litorale dista appena 50 metri. L'assenza di spese condominiali e la possibilità di accedere ad agevolazioni dedicate ai mutui green, previa verifica dei requisiti, rappresentano ulteriori elementi di interesse.La soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di una residenza indipendente con giardino e piscina, ma anche per chi desidera una seconda casa al mare o valuta un investimento nel settore delle locazioni turistiche, in un contesto che valorizza comfort, risparmio energetico e qualità della vita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.