Casa indipendente in vendita a San Marzano Oliveto - Via Cavour, 7, 342 mq

.RUSTICO CON VISTA PANORAMICA NEL CUORE DI SAN MARZANO OLIVETO

Nel centro storico di San Marzano Oliveto, splendido borgo collinare nel cuore del Monferrato (Patrimonio UNESCO), proponiamo in vendita un'affascinante rustico indipendente di fine '800 in posizione tranquilla e panoramica. La proprietà, che conserva intatto il carattere della casa rurale, si sviluppa su una superficie totale di circa 340 mq e dispone di un giardino pianeggiante, perfetto per accogliere una piscina privata.

Il fabbricato si compone di due unità abitative con ingressi indipendenti, offrendo una versatilità unica:
Unità principale (ristrutturata): Spaziosa e luminosa, si sviluppa su due livelli con una superficie di c.ca 180 mq. Gli ambienti interni uniscono il comfort moderno al sapore storico della struttura.
Seconda unità (da ristrutturare): Un'ottima opportunità per creare una dependance per gli ospiti, uno studio professionale o una soluzione bifamiliare avendo c.ca 160 mq ,sempre su due livelli.
Complessivamente la dimora offre 8 ampi locali e 2 bagni, si presenta in buono stato di conservazione generale e viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata o personalizzata in base alle proprie esigenze.

La posizione combina la massima quiete collinare a un'ottima accessibilità: il paese dista infatti appena 10 minuti da Nizza Monferrato e Canelli, centri di riferimento per tutti i servizi, lo shopping e la ristorazione, e circa 25 minuti da Asti. I collegamenti stradali consentono di raggiungere comodamente e rapidamente le città di Torino, Genova e Milano e rendono la casa ideale sia come residenza principale che come casa vacanze dal respiro internazionale.
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, privacy e un alto potenziale di valorizzazione nel cuore del Monferrato.

L'immobile è proposto in vendita in collaborazione con Internau Monferrato