Villa in vendita a Como - Via Paolo Diacono, 500 mq

Nel cuore del Parco Spina Verde, in uno dei contesti residenziali più riservati e apprezzati di Como, proponiamo una villa indipendente dei primi del ’900 che sarà oggetto di un intervento di completa ristrutturazione.

Il progetto nasce con un obiettivo preciso: preservare il carattere e l’identità storica dell’edificio, reinterpretandoli attraverso soluzioni architettoniche e tecniche contemporanee. L’intervento manterrà quindi gli elementi capaci di raccontare l’origine e la personalità della villa, affiancandoli a spazi, impianti e finiture coerenti con gli standard abitativi attuali.

La proprietà sarà venduta completamente ristrutturata, sulla base di un progetto già approvato e autorizzato sotto il profilo urbanistico e paesaggistico. La riqualificazione interesserà integralmente l’immobile, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all’efficienza energetica, al comfort abitativo e al rapporto con il contesto naturale circostante.

La distribuzione interna prevede tre camere da letto, un ufficio e cinque bagni, oltre agli ambienti dedicati alla zona giorno e agli spazi di servizio. È inoltre prevista una zona al piano inferiore che potrà essere configurata, in funzione delle esigenze dell’acquirente, come taverna, sala cinema oppure palestra, offrendo così un ulteriore livello di personalizzazione dell’abitazione.

Gli spazi saranno progettati privilegiando funzionalità, luminosità e continuità tra gli ambienti, senza perdere il carattere originario dell’immobile. L’architettura conserverà infatti il fascino della dimora storica, introducendo allo stesso tempo elementi più contemporanei, ampie superfici vetrate e soluzioni progettuali studiate per creare un rapporto più diretto tra gli interni e il verde circostante.

Uno degli elementi più caratterizzanti del progetto sarà la passerella di collegamento tra la villa e l’area piscina, concepita come parte integrante dell’intervento architettonico. La zona esterna comprenderà una piscina infinity a sfioro con solarium, inserita nel paesaggio con particolare attenzione alla privacy e alla continuità visiva con il parco circostante.

La proprietà sarà inoltre dotata di un ampio garage, dimensionato per ospitare comodamente tre o quattro autovetture, un elemento particolarmente rilevante per una residenza di questa categoria.

Per la ristrutturazione è previsto l’utilizzo di materiali e finiture di pregio. L’acquirente avrà inoltre la possibilità di partecipare direttamente alla definizione delle principali scelte estetiche, selezionando materiali, superfici, rivestimenti e finiture maggiormente in linea con il proprio gusto personale, compatibilmente con il progetto e con lo stato di avanzamento dei lavori.

Durante questa fase sarà affiancato e accompagnato da professionisti dedicati, così da poter personalizzare la futura abitazione attraverso un percorso guidato, mantenendo al tempo stesso coerenza progettuale, qualità esecutiva e controllo complessivo dell’intervento.

Particolare attenzione sarà dedicata anche alla componente impiantistica. La villa sarà dotata di sistema di ventilazione meccanica controllata, pensato per garantire un costante ricambio dell’aria e migliorare il comfort interno, oltre a pannelli solari a supporto dell’efficienza energetica dell’abitazione.

L’intervento comprenderà inoltre soluzioni impiantistiche moderne e tecnologie orientate al contenimento dei consumi, con l’obiettivo di coniugare il fascino di una villa storica con le prestazioni richieste da una residenza contemporanea di alto livello.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la villa è immersa in un contesto naturale di particolare pregio, caratterizzato da tranquillità e riservatezza, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Como e dai principali servizi.

La commercializzazione riguarda quindi una proprietà che verrà consegnata completamente ristrutturata, con tre camere da letto, ufficio, cinque bagni, spazi accessori personalizzabili, piscina infinity a sfioro, solarium, ampio garage per tre o quattro auto e dotazioni impiantistiche moderne, mantenendo al tempo stesso il fascino e l’identità di una dimora dei primi del Novecento.

Le immagini proposte relative agli ambienti interni hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentano una possibile interpretazione del risultato atteso al termine dell’intervento. Arredi, finiture, materiali, colori e soluzioni rappresentate potranno pertanto differire da quelli effettivamente realizzati e non costituiscono elemento né vincolo contrattuale.

Una soluzione pensata per chi ricerca il carattere di una villa storica, la possibilità di personalizzare gli interni e il comfort di un’abitazione contemporanea progettata secondo standard qualitativi elevati.