Villa in vendita a Meda - Via San Giorgio 60, 170 mq

ZEROQUATTRO è un intervento di quattro ville indipendenti in via San Giorgio 60 a Meda, a pochi passi dal Parco della Porada e a pochi minuti dalla superstrada Milano–Meda.

La Villa A è l'unità di testata più ampia: 170 mq interni, giardino privato di 119 mq che gira su tre lati della casa e box doppio al piano interrato, collegato all'abitazione da una scala interna privata.

Al piano terra la zona giorno è un unico ambiente con cucina, pranzo e soggiorno, affacciato sul verde con grandi vetrate scorrevoli: si esce in giardino sia dal soggiorno sia dalla cucina abitabile. Completano il piano il bagno di servizio e un locale di supporto. Al piano primo tre camere, il secondo bagno e il ripostiglio con lavanderia, serviti da due balconi su lati opposti.

La casa è interamente elettrica: niente caldaia a gas, niente canna fumaria, niente allacciamento metano. Il riscaldamento e l'acqua calda arrivano da una pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza; gli ambienti sono riscaldati da un impianto radiante a pavimento a bassa temperatura, con regolazione per zone. La climatizzazione estiva è compresa, con sistema multisplit inverter e gas R32 nei locali principali. La ventilazione meccanica con recupero di calore rinnova l'aria tutto l'anno senza aprire le finestre, riducendo umidità e polveri.

Ogni villa ha il proprio impianto fotovoltaico in copertura, con inverter ibrido da 6 kW e accumulo al litio-ferro-fosfato da 10 kWh: l'energia prodotta di giorno resta disponibile la sera. La wallbox per la ricarica dell'auto elettrica è compresa e alimentata dall'impianto della casa.

Costruzione in cemento armato secondo normativa sismica, tamponamenti a cappotto, tetto in legno lamellare con isolamento in fibra di legno, serramenti in PVC a 5 camere con vetrocamera ad argon (Uw 1,3 W/m²K) e tapparelle motorizzate. Impianto elettrico in Livello 2 CEI 64-8, videocitofono a colori, predisposizione antifurto. Giardino consegnato piantumato a prato con siepi divisorie.

Possibilità di personalizzare finiture e materiali a campionario in corso d'opera. Acquisto tutelato da fideiussione e polizza decennale ai sensi del D.Lgs. 122/2005.

Visite in cantiere su appuntamento, anche in orario serale.