Villetta a schiera in vendita a Marcellina - Via Monte Santo, 72, 230 mq

A Marcellina, in provincia di Roma, proponiamo in vendita una villetta a schiera sviluppata su tre livelli, con apertura su tre lati, numerosi ambienti e spazi esterni attrezzati. La proprietà si distingue per la presenza di un ampio rustico con termo-camino e forno a legna, due posti auto e una dotazione impiantistica che comprende fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, pompa di calore e caldaia ibrida.

Il piano terra ospita la zona abitativa principale, con ingresso, soggiorno e sala da pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno con doccia. Al piano primo, mansardato e interamente percorribile, si sviluppa la zona notte con due camere, entrambe dotate di armadi a muro, e un bagno completo di vasca e doccia.

Il piano seminterrato è dedicato alla convivialità e ai servizi. Qui troviamo un ampio salone rustico con cucina in muratura, termo-camino e forno a legna, oltre a una camera da letto, un bagno finestrato con doccia, una lavanderia, una cantina, un ripostiglio con scaffalature in legno e un locale tecnico dedicato all'impianto addolcitore.

Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore elemento di interesse: la proprietà dispone di un portico coperto, una tettoia in legno lungo il perimetro e un'area barbecue coperta. È presente anche un piccolo terreno adibito a orto, mentre i tre accessi indipendenti, di cui uno carrabile e due pedonali, contribuiscono alla funzionalità degli spazi. Completano la dotazione due posti auto, uno interno e uno esterno.

Sul fronte tecnologico, l'abitazione dispone di impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo, pompa di calore, caldaia ibrida, climatizzatori in ogni ambiente, allarme sonoro, videosorveglianza esterna, luci di emergenza, zanzariere su tutte le finestre e addolcitore.

Grazie alla distribuzione su tre livelli, alla presenza di quattro camere complessive, tre bagni e numerosi locali accessori, la villetta si presta alle esigenze di una famiglia che desidera spazi versatili, aree dedicate alla convivialità e ambienti da vivere anche all'aperto.

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Descrizione puramente indicativa e non costituente elemento contrattuale.