Casa indipendente in vendita a Marrubiu - Via Campidano, 59/B, 280 mq

MARRUBIU – CASA INDIPENDENTE SU TRE LATI CON CORTILE PRIVATO E ULIVETO DI 3.800 MQ

A Marrubiu, in Via Campidano 59/B, ampia casa indipendente su tre lati, edificata nel 1994, caratterizzata da generose metrature, ambienti distribuiti su livelli sfalsati e un cortile privato di circa 200 mq. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'immobile sviluppa una superficie di circa 3800 mq commerciali, distribuiti su quattro livelli di circa 70 mq ciascuno.

ZONA GIORNO: l'ingresso conduce a uno spazioso salone open space, ideale per la convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata e da un primo bagno finestrato.

ZONA NOTTE: salendo pochi gradini si raggiunge il secondo semilivello, composto da tre camere da letto e un secondo bagno finestrato. La particolare distribuzione interna garantisce una piacevole separazione tra gli ambienti dedicati alla vita quotidiana e quelli riservati al riposo.

MANSARDA: all'ultimo livello troviamo ulteriori 70 mq di mansarda abitabile, attualmente allo stato grezzo, da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle destinazioni d'uso consentite.

PIANO SEMINTERRATO: circa 70 mq con accesso carraio, ideali come autorimessa o spazio accessorio, impreziositi dalla presenza di un caratteristico forno a legna.

SPAZI ESTERNI: il cortile privato di circa 200 mq offre la possibilità di realizzare una zona pranzo all'aperto, un'area barbecue o uno spazio relax da vivere in famiglia.

ULIVETO COMPRESO NEL PREZZO: a circa 2 km dall'abitazione è incluso nella vendita un terreno agricolo recintato di ben 3.800 mq, coltivato a uliveto con circa 60 alberi di ulivo. Un valore aggiunto per chi ama la natura e desidera dedicarsi alla coltivazione e alla produzione di olio per uso familiare.

COMFORT: riscaldamento autonomo mediante termocamino e radiatori, oltre a impianto di climatizzazione.

POSIZIONE: Marrubiu offre i principali servizi per la quotidianità, tra cui scuole, supermercati, farmacia, ufficio postale, banche, attività commerciali e impianti sportivi. La presenza della stazione ferroviaria Marrubiu–Terralba–Arborea e la vicinanza alla SS131 agevolano i collegamenti con Oristano e le principali località della Sardegna.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi spazi abitativi e un terreno agricolo già coltivato, incluso nel prezzo.