Casa indipendente in vendita a Chiesina Uzzanese - Via del Popolo, 40, 276 mq

==> Progetto approvato per il frazionamento in 3 trilocali da circa 90 mq, con ingressi indipendenti
==> Computo metrico disponibile: costi di intervento verificabili fin da subito
==> Utile operativo stimato superiore al 30%
==> Decine di clienti già interessati all’acquisto degli appartamenti finiti
==> Taglio da 90 mq tra i più richiesti sul mercato locale
==> Posizione strategica tra Firenze, Pistoia, Pisa, Lucca e Livorno

Palazzo Fiore: opportunità di sviluppo con progetto già approvato e domanda già presente.

Nel cuore storico di Chiesina Uzzanese, a pochi minuti da Firenze, Pistoia, Pisa, Lucca e Livorno, proponiamo un palazzo nobiliare del XVIII secolo con pregiati rilievi architettonici d’epoca. È destinato a sviluppatori immobiliari e imprese edili che cercano un intervento di valore con tempi, costi e sbocco di vendita già definiti.

L’immobile, da ristrutturare completamente, si sviluppa su tre livelli da 90 mq ciascuno (270 mq totali). Al piano terra c’è un giardino/resede privato di 55 mq.
Il progetto di frazionamento in 3 appartamenti con ingressi indipendenti è già approvato. Si può partire con il cantiere senza passare da nuove pratiche autorizzative. È disponibile il computo metrico, quindi potete valutare l’investimento su cifre reali.

Tre trilocali da circa 90 mq, ciascuno con ingresso autonomo, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno. L’unità al piano terra ha anche il giardino privato di 55 mq.

Perché conviene:
- Progetto approvato e computo metrico: meno rischio autorizzativo e un budget di cantiere che si può pianificare.
- Vendita facilitata: abbiamo decine di clienti già interessati all’acquisto degli appartamenti finiti, quindi l’uscita è più vicina e meno incerta.
- Utile operativo stimato superiore al 30%, con margini di crescita se si sceglie una finitura premium.
- Taglio richiesto dal mercato: il trilocale da 90 mq è tra le tipologie più ricercate della zona.
- Sul mercato non risultano immobili analoghi recentemente ristrutturati.
- Posizione servita: il bacino di domanda comprende cinque province vicine.

Le immagini sono rendering basati sul progetto di sviluppo.
Lo stato attuale dell’immobile è da ristrutturare.

Richiedi la documentazione di progetto e il computo metrico: contattaci per visionare l’immobile e approfondire l’operazione.