Casa indipendente in vendita a Benevento - Via Monteguardia, 178 mq

Opportunità Immobiliare Esclusiva a Benevento – Via Monteguardia, Zona Pacevecchia
Nel cuore di una delle aree residenziali più riservate, panoramiche e ricercate della città, proponiamo in vendita un raro compendio immobiliare indipendente da ristrutturare e valorizzare, immerso in un contesto paesaggistico e storico unico.
Il Fascino e la Storia dei Luoghi
La proprietà sorge in Via Monteguardia, sul colle della Pacevecchia verso l'antenna, a pochi passi dai luoghi simbolo della memoria cittadina:
• L’ex sanatorio «Qui Si Sana»: celebre struttura d’epoca scelta storicamente proprio per la salubrità dell'aria, l'eccellente esposizione al sole e la quiete rigenerante della collina.
• Le presenze storiche e monumentali vicine: la suggestiva Villa dei Papi (oggi di proprietà provinciale e comunale), la chiesa di Santa Rita e le testimonianze architettoniche che costellano la dorsale della collina, da sempre rifugio signorile e verde della città.
Vista Panoramica e Posizione Dominante
Situata su un poggio dominante, la proprietà gode di un panorama aperto e suggestivo che spazia sulla vallata beneventana fino al profilo iconico della Dormiente del Sannio. La quota elevata garantisce una ventilazione naturale ottimale, luce dall'alba al tramonto e una privacy assoluta, pur restando a pochissimi minuti da tutti i servizi primari, dall'ospedale San Pio e dal centro urbano.
Consistenze e Dati Tecnici
Destinazione / Elemento Superficie indicativa
Superficie Residenziale 114 mq
Locali Deposito 30 mq
Corte / Giardino esclusivo Oltre 2.000 mq
Superficie convenzionale MQ 178
Un Raro Valore di Sviluppo
L'intera area di Monteguardia e Pacevecchia è soggetta a rigorosi vincoli di tutela paesaggistica e urbanistica, che limitano fortemente il rilascio di nuove licenze edilizie.
Poter disporre di una volumetria esistente regolarmente accatastata (114 mq abitativi oltre depositi) su oltre 2.000 mq di terreno privato rappresenta un’opportunità difficilmente replicabile:
• Recupero e riqualificazione: possibilità di realizzare una villa indipendente moderna ad altissima efficienza energetica, una residenza di charme su unico o doppio livello, oppure una struttura ricettiva/di rappresentanza.
• Outdoor living: lo spazio verde circostante consente la creazione di giardini terrazzati, piscina panoramica, zone living esterne e ampie aree di parcheggio dedicate.
Soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza totale e il contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al centro e alla sicurezza di un investimento a tutela garantita.

PERCHÉ AFFIDARTI A?
Con noi non acquisti semplicemente un immobile: costruisci un'operazione sicura e consapevole.
Offriamo consulenza personalizzata anche per:
• ️ Aste giudiziarie e pre-aste
• Dismissioni di enti pubblici (INPS, INAIL, ecc.)
Il titolare, ti accompagnerà in ogni fase con competenza, esperienza e trasparenza.
<hr>
CONTATTACI
Via Gaetano Rummo, 22 - Benevento