Appartamento in vendita a Adelfia - Via Don Luigi Sturzo, 13, 130 mq

SPAZIOSO QUADRILOCALE DI 130 MQ AD ADELFIA
Un'Opportunità di Investimento a Rendita Immediata con Grande Potenziale di Re-Design
Se sei alla ricerca di un immobile che unisca metrature introvabili, luminosità eccezionale e la sicurezza di un investimento finanziario solido e già a reddito, questa è la soluzione ideale.
Situato in Via Don Luigi Sturzo n. 13 ad Adelfia, in un contesto residenziale tranquillo, ben curato ed elegante, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento quadri-vani situato al primo piano.
L'OPPORTUNITÀ PER L'INVESTITORE: RENDITA GARANTITA
L'immobile viene venduto attualmente locato con un regolare contratto di locazione ad uso abitativo a canone concordato (ex art. 2 comma 3 L. 431/98 con opzione Cedolare Secca). Questa caratteristica garantisce all'acquirente un flusso di cassa costante e sicuro fin dal primo giorno di rogito, rendendolo una scelta ideale sia per chi desidera mettere subito a frutto i propri capitali, sia per chi valuta un acquisto strategico a medio-lungo termine.
GLI AMBIENTI E LA DISTRIBUZIONE INTERNA (130 MQ CONVENZIONALI)
L'appartamento vanta ambienti ampi, ben squadrati ed estremamente luminosi, caratterizzati da una distribuzione degli spazi versatile ed efficiente:
Zona Living & Soggiorno: Un accogliente e grande ambiente di rappresentanza, perfetto per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici, servito da luce naturale costante grazie al punto luce esterno.
Cucina Abitabile: Spaziosa e indipendente, ideale per chi ama vivere la cucina quotidianamente.
Zona Notte: Tre ampie e comode camere da letto, difficili da trovare nelle costruzioni moderne, che garantiscono massimo comfort e privacy per tutta la famiglia.
Bagno & Accessori: Bagno principale finestrato completo di sanitari, lavabo con mobiletto e comodo box doccia. Completa la zona interna un utilissimo ed essenziale ripostiglio/dispensa.
GLI SPAZI ESTERNI
Uno dei punti di forza di questo appartamento è la doppia esposizione e la presenza di preziosi sfoghi esterni:
Balcone Esterno: Accessibile dalla zona giorno, provvisto di tende da sole e zanzariere, ideale per godersi l'aria aperta.
Terrazzo / Chiostrina Interna: Uno spazio esterno di servizio riservato, perfetto per essere adibito a zona lavanderia, stenditoio o area tecnica outdoor, mantenendo l'ordine all'interno della casa.
DOTAZIONI & POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE (Virtual Home Staging)
Impianti & Finiture: Climatizzatore installato, infissi esterni di qualità con zanzariere, caldaia autonoma e pavimentazione in graniglia/marmo ben conservata.
Progetto di Re-Design: La struttura dell'immobile e l'assenza di vincoli strutturali complessi permettono, in ottica futura, una modernizzazione di grande impatto. Come mostrato nelle nostre elaborazioni di Virtual Home Staging, è possibile creare uno splendido open-space moderno con isola/penisola, illuminazione a faretti integrata e finiture contemporanee in tono chiaro, incrementando notevolmente il valore dell'immobile.