Appartamento in vendita a Modena - VIALE XXII APRILE, 134, 157 mq

MODENA EST – Nuova Realizzazione (Lotto 03)

ATTICO - ULTIMO PIANO

In una delle zone residenziali più apprezzate e servite di Modena Est, tra **Viale Ventidue Aprile e Via Busani**, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al **secondo ed ultimo piano** di una palazzina moderna e ad alta efficienza energetica.

Una casa pensata per chi cerca ampi spazi interni, massima funzionalità e un importante sfogo esterno da vivere in ogni stagione.

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**Gli Spazi della Casa:**

* **Zona Giorno Luminosa & Vivibile:**
Un accogliente ingresso ti accompagna verso un grande soggiorno aperto sul magnifico **terrazzo abitabile di oltre 24 mq**: uno spazio ideale per cene all'aperto, zone lounge o momenti di puro relax. La **cucina è separata e abitabile**, arricchita da una comoda e spaziosa **dispensa riservata**.

* **Zona Notte Completa & Funzionale:**
Il disimpegno conduce a **3 camere da letto** — ideali per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio per lo smart working o di una stanza per gli ospiti —, **due bagni** con finiture moderne e un pratico **ripostiglio**.

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**Perché scegliere questo immobile:**

✨ **Design Moderno & Risparmio Energetico:** Costruzione di ultimissima generazione con finiture di pregio e massimo comfort abitativo.

**Vivere All'Aperto:** Un grande terrazzo coperto che diventa una vera e propria estensione della zona giorno.

**Layout Perfetto:** Cucina separata con dispensa, doppi servizi e ben tre camere: l'organizzazione degli spazi che tutti cercano.

**Posizione Ideale:** Un contesto verde e tranquillo, a due passi da tutti i principali servizi della città.

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