Appartamento in vendita a Firenze - Via Reginaldo Giuliani, 90 mq

Ci sono case che invitano a rallentare. Una colazione all’aperto, il tavolo apparecchiato per gli amici, un angolo tranquillo da dedicare alla lettura: Fresia, a Firenze Castello, offre lo spazio per immaginare una quotidianità in cui interno ed esterno si incontrano con naturalezza.

Il giardino e il resede privati, per complessivi 356,38 m², sono il tratto distintivo di questa nuova abitazione. Il loggiato accompagna l’ingresso; le aperture del soggiorno mettono in relazione la zona giorno e gli spazi all’aperto. Un rapporto che suggerisce un modo di abitare semplice e conviviale, con la possibilità di organizzare fuori casa un’area pranzo, sedute per conversare e zone verdi secondo le proprie esigenze.

All’interno, il soggiorno con angolo cottura riunisce i momenti della vita domestica in un unico ambiente. La zona notte, separata dal disimpegno, comprende una camera matrimoniale e una seconda camera, da interpretare anche come studio o stanza per gli ospiti. Due bagni, uno finestrato, completano la distribuzione. Tutti gli ambienti si sviluppano al piano terra, su un solo livello.

Le immagini propongono un linguaggio d’arredo fatto di bianchi, rovere naturale e materiali dalla presenza discreta: una possibile interpretazione degli spazi, pensata per raccontarne le proporzioni e il rapporto con il verde. Arredi e sistemazioni mostrate nei render sono proposte illustrative.

Alla qualità degli spazi si affianca una costruzione in XLAM, con riscaldamento e raffrescamento autonomi a pompa di calore, ventilazione meccanica puntuale e produzione di acqua calda a pompa di calore. Il capitolato prevede infissi in PVC con vetrocamera basso emissiva, avvolgibili motorizzati, portoncino blindato, videocitofono, TV centralizzata e predisposizione per allarme. L’edificio dispone di ascensore e accesso motorizzato al piano interrato.

Superficie convenzionale da listino: 90 m². Loggiato: 2,87 m². Classe energetica A4, EPgl,nren 15 kWh/m² anno, standard nZEB. Immobile in costruzione, con consegna prevista a dicembre 2026. Box acquistabile separatamente, non incluso nel prezzo. Spese condominiali da definire.

Via Reginaldo Giuliani snc, Firenze Castello.
Per scoprire Fresia, consultare la documentazione e organizzare una visita Casa con David. Telefono.

Le immagini arredate e gli esterni completati sono simulazioni illustrative realizzate con intelligenza artificiale e possono differire dallo stato reale e dal risultato finale. Arredi, verde e dettagli raffigurati non costituiscono impegni di fornitura o realizzazione. Il video documenta lo stato di cantiere alla ripresa. Per consistenza, finiture e dotazioni valgono i documenti contrattuali sottoscritti tra le parti, fatti salvi i diritti di legge.