Appartamento in vendita a Campione d'Italia - Via Totone, 94 mq

Rif.1021
???? Località: Campione d’Italia, Lago di Lugano
???? Tipologia: Attico di nuova costruzione
???? Superficie lorda: 108,8 m²
???? Camere: 2
???? Bagni: 2
???? Spazi esterni: balcone di 16 m² + terrazza sul tetto di 45 m²
???? Vista: panoramica sul Lago di Lugano
???? Garage: 1 posto auto coperto
???? Cantina: circa 7,3 m²

Due attici pensati per chi cerca una nuova residenza sul Lago di Lugano, con un livello di comfort contemporaneo e soprattutto con uno spazio esterno realmente utilizzabile.
La caratteristica distintiva è la combinazione tra abitazione di nuova costruzione, balcone e grande terrazza panoramica privata sul tetto: una soluzione interessante sia come seconda casa sia per chi desidera vivere nella zona di Campione d’Italia con maggiore indipendenza e privacy rispetto a un appartamento tradizionale.
Le due unità offrono la stessa impostazione generale — due camere, due bagni e zona giorno open space — ma si differenziano principalmente per la dimensione della terrazza privata.
La zona giorno open space di circa 28,3 m² integra soggiorno e cucina, con ampie superfici vetrate e affacci verso l'esterno.
Entrambi gli attici dispongono di due camere da letto e due bagni, una configurazione pratica per una coppia, una famiglia o per ricevere ospiti.
Il vero spazio aggiuntivo della casa è la terrazza sul tetto: 45 m² per l'attico pubblicato
L'accesso alla terrazza avviene tramite botola elettrica. Il balcone completa gli spazi esterni direttamente collegati all'abitazione.
Gli appartamenti sono di nuova costruzione e presentano finiture e dotazioni contemporanee, tra cui:
• pavimenti in parquet;
• riscaldamento a pavimento;
• aria condizionata;
• finestre a tutta altezza;
• sanitari e rubinetteria Zucchetti;
• frangisole mobili elettrici;
• pannelli solari sulla copertura dell'edificio;
• ascensore;
• garage privato.
Ogni attico dispone inoltre di una cantina privata e di un posto auto coperto dedicato.

Campione d’Italia si distingue per la sua posizione sul Lago di Lugano, in territorio italiano e all’interno del Canton Ticino. La vicinanza a Lugano permette di raggiungere in circa 15 minuti il centro cittadino, mentre Como dista circa 25–30 minuti in auto. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa si trova a circa 55–60 minuti.
Una posizione interessante per chi desidera una casa contemporanea sul lago, mantenendo accessibili i servizi urbani svizzeri e le principali destinazioni del territorio lariano.