Attico - Mansarda in vendita a Montalto Uffugo - Via Alessandro Manzoni, 13, 260 mq

TAVERNA – VIA MANZONI ESCLUSIVO ATTICO DI 260 MQ, SEI LOCALI, CLASSE A4, CON TERRAZZI E GARAGE
Nella zona residenziale di Taverna, in Via Manzoni, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 260 mq, situato al secondo piano di un elegante fabbricato composto da sole due unità abitative, circondato da un'ampia corte privata.
Una proprietà esclusiva che occupa l'intero piano dell'edificio, garantendo privacy, indipendenza e una straordinaria vivibilità degli ambienti.
L'ingresso introduce a una zona giorno di rappresentanza, caratterizzata da un ampio salone doppio con importante camino, ambiente accogliente e ricco di personalità. La cucina, separata e funzionale, dispone di ripostiglio e accesso diretto a uno dei terrazzi. Completano la zona giorno un bagno e un'ulteriore camera, ideale come studio professionale o stanza per gli ospiti.
La zona notte, ben distinta e riservata, comprende tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto a un secondo terrazzo.
Gli ampi terrazzi, con affacci aperti e piacevoli scorci sul verde, rappresentano autentiche estensioni degli spazi abitativi, ideali per il relax e la convivialità.
FINITURE DI PREGIO ED EFFICIENZA ENERGETICA
L'immobile si distingue per le finiture di qualità e le moderne dotazioni tecnologiche. Gli interventi di riqualificazione energetica realizzati nell'ambito dell'Ecobonus hanno consentito di raggiungere la prestigiosa classe energetica A4.
Tra le principali caratteristiche:

* Pavimentazione in pregiato cotto Ferrone.

* Infissi in legno/alluminio.

* Tapparelle in alluminio motorizzate.

* Impianto fotovoltaico da 3 kW con batterie di accumulo.

* Cappotto termico per un elevato isolamento.

* Boiler per la produzione di acqua calda sanitaria.

* Riserva idrica da 1.000 litri.

* Due cancelli motorizzati con gestione domotica.
Dotazioni che coniugano eleganza, comfort abitativo, efficienza energetica e tecnologia.
SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
Il fabbricato è circondato da un'ampia corte che valorizza la riservatezza della proprietà. Completano l'offerta due posti auto e un garage, garantendo praticità e comodità quotidiana.
UNA RESIDENZA ESCLUSIVA
Con i suoi 260 mq distribuiti su un unico livello, sei locali, quattro camere complessive, quattro bagni, salone doppio con camino e ampi terrazzi, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di particolare prestigio.
Un immobile che offre la libertà degli spazi e la privacy di una villa, con il comfort di una residenza sviluppata sull'intero piano di un fabbricato di sole due unità.
Una proposta immobiliare esclusiva, ideale per chi ricerca eleganza, indipendenza, ampi spazi e un'elevata qualità abitativa in classe energetica A4.