Palazzo - Edificio in vendita a San Pellegrino Terme - Via De' Medici, 47, 1400 mq

Nel cuore della Valle Brembana, a San Pellegrino Terme, proponiamo l’intero complesso dell’ex Hotel “La Ruspinella”, in Via De’ Medici. Fronte strada sulla principale via della valle, si affaccia sul retro direttamente sul Brembo: camere e balconi regalano viste sul fiume e sulle montagne. La proprietà comprende quattro unità in categoria D/2, con circa 1.280 m² commerciali distribuiti su cinque livelli.

Al piano rialzato, l’ingresso sotto il portico e le grandi vetrate ad arco introducono bar, cucina, luminosa sala ristorante con finestre su più lati e terrazza. Primo e secondo piano ospitano ciascuno 12 camere, distribuite lungo un corridoio centrale. Il terzo piano mansardato comprende altre 2 camere, ripostigli e ampie soffitte: complessivamente sono presenti 26 camere e 3 bagni. Nel seminterrato trovano spazio taverna, cantina, magazzini, stireria, essiccatoio, centrale termica, ripostigli e servizi. Completano la struttura la scala interna e la canna fumaria.

All’esterno troviamo cortile esclusivo, balconi verso il fiume, una terrazza e scala esterna di sicurezza. Il contesto è quello della rinomata località termale, conosciuta per l’acqua, il Casinò, il Grand Hotel liberty e le moderne terme. Il Brembo è frequentato dagli appassionati di rafting e canoa.

Attualmente non in attività e da ristrutturare, il complesso offre l’opportunità di ripensare un albergo con ristorante o valutare destinazioni ricettive o residenziali alternative. Dimensioni, visibilità e affaccio sul fiume valorizzano il potenziale del progetto. Contatta per informazioni e una visita.